שוקי הדיור הרותחים בעולם - באיזה מקום מדורגת ישראל?

בעוד שוק הדיור בארה"ב החל להתקרר, מחירי הדיור באירופה ממשיכים להתחמם. באתר "ביזנס אינסיידר" ערכו רשימה של 9 מדינות שבהן מחירי הדיור עלו בשיעור הגבוה ביותר, בהתבסס על נתונים ומחקרים שפורסמו באתר Global Property Guide.

הרשימה מבוססת על המחירים הריאלים של שוק הדיור, שנכונים לרבעון הראשון של 2015. כמו כן, מחירי הדיור בכל המדינות שברשימה זינקו ב-7% ומעלה בשנה החולפת שעד תום הרבעון.

במקום התשיעי וה"מכובד" מדורגת איסלנד, שבה מחירי הדיור זינקו ב-7.7% בשנה החולפת (עד סוף הרבעון הראשון), לאחר עלייה של כ-7.3% ב-2013. בנוסף, מחירי הדיור המשיכו לעלות בשיעור של 3.2% בהשוואה לרבעון הרביעי של 2014.

במקומות השמיני והשביעי מדורגות ניו-זילנד וטורקיה, שם מחירי הדיור קפצו בכ-7.85% ב-12 החודשים האחרונים. בעוד שבניו זילנד מחירי הדיור עלו בכ-8.3% ב-2013, בטורקיה מחירי הדיור עלו בתקופה זו בשיעור נמוך יותר של 7.16%.

במקום השישי מדורגת פוארטו ריקו, בה מחירי הדיור עלו בשנה החולפת בכ-8%, לאחר שצנחו בשיעור של 10.9% ב-2013. המחירים גם טיפסו ב-2.1% מהרבעון הרביעי של 2014.

ישראל מדורגת במקום החמישי, עם זינוק חד במחירי הדיור בשיעור של 8.26% בשנה החולפת, לעומת עליית מחירים של 3.05% ב-2013. ע"פ הנתונים, מחירי הדיור בישראל עלו בשיעור של 3.43% ברבעון הראשון של 2015. באתר ה-Global Property Guide מציינים כי חלה עלייה חדה בביקושים לדירות בישראל, כאשר ברבעון הראשון מכירות הדירות החדשות זינקו ב-25.9% (בשיעור שנתי) בעוד היצע הדירות החדשות עלה בשיעור של 0.8% באותה תקופה.

שבדיה מדורגת במקום הרביעי, עם עליית מחירים בשיעור של כ-8.8% ב-12 החודשים האחרונים. ב-2013, לשם השוואה מחירי הדיור טיפסו ב-5.98% ואילו ברבעון הראשון של 2015 המחירים עלו בשיעור של 2.4%. בדומה לישראל, באתר מציינים כי שבדיה סובלת מהיצע דיור נמוך ועלייה בהגירה שמכבידה עוד יותר על שוק הדיור.

אסטוניה מדורגת במקום השלישי עם עליית מחירים של 9.59% ב-12 החודשים האחרונים שעד סוף הרבעון הראשון, לעומת זינוק בשיעור של 20.1% ב-2013.

את המקום השני כבשה הונג קונג הצפופה, שם זינקו מחירי הדיור בלא פחות מ-14.4% ב-12 החודשים האחרונים שעד תום הרבעון הראשון, לאחר שב-2013 ירדו המחירים ב-2.3% בעקבות צעדים אגרסיבים שנקט הממשל. עם זאת מחירי הדיור שבו לעלות וטיפסו ב-4.28% ברבעון הראשון של 2015.

במקום הראשון מדורגת אירלנד, בה מחירי הדיור קפצו בשיעור דו ספרתי של 17.6% ב-12 החודשים האחרונים עד תחילת אפריל, לאחר זינוק של 7.5% ב-2014. ברבעון הראשון של השנה המחירים החלו להתקרר מעט בשיעור של 1.24%. באתר מציינים כי כלכלת אירלנד נהנתה משיעור צמיחה של 4.8% בשנה שעברה, קצב הצמיחה הגבוה ביותר באירופה. לכן, הזינוק במחירי הדיור מתואם לקצב הצמיחה הגבוה של המדינה.