פעילות השיא שאפיינה את תחום הנדל"ן למגורים המקומי בתקופה האחרונה, טרם נכנסה לתוקף יוזמת השר כחלון להעלאת מס הרכישה, באה לידי ביטוי במספרים שהציגה הבוקר חברת אפריקה מגורים בדוחות הרבעון השני לשנת 2015.
החברה מסכמת את תקופת הרבעון עם זינוק של יותר מפי 2 במספר הדירות שמכרה (יחד עם שותפים), שהגיעו ל-234, בתמורה כוללת של 501 מיליון שקל (חלקה במכירות 403 מיליון שקל). זאת לעומת 114 דירות שמכרה ברבעון המקביל אשתקד, תמורת 239 מיליון שקל.
הזינוק בהיקף המכירות הרבעוני נתמך בפעילות אינטנסיבית במיוחד שנרשמה בחודש יוני בשוק הנדל"ן למגורים, טרם כניסתו לתוקף של החוק להעלאת מס הרכישה, מה שגרר את אפריקה מגורים לחתום על 125 הסכמי מכירה - יותר מ-50% מסך מכירות הרבעון השני, בהיקף כספי של 254 מיליון שקל.
בהתאם, מתחילת השנה קפצה מניית החברה ב-55%, ומשקפת לה שווי של כ-880 מיליון שקל. בסיכום מחצית השנה, מספר הדירות שמכרה החברה מקבוצת אפריקה ישראל של לב לבייב צמח ב-60% ל-359, וגם היקף התמורה שקיבלה עבורן צמח בשיעור דומה ל-793 מיליון שקל (יחד עם שותפים).
נתונים אלה טרם באים לידי ביטוי בתוצאות אפריקה מגורים, שכמו יתר חברות הנדל"ן למגורים מכירה בהכנסותיה ממכירת דירות עם מסירת הדירה ללקוח, בהתאם לתקנות החשבונאות של ה-IFRS.
בסיכום הרבעון השני, הכנסותיה של אפריקה מגורים נחלשו ב-28% ל-84 מיליון שקל, וההכנסות ממכירת דירות צנחו ב-55% ל-44 מיליון שקל. למרות זאת, אפריקה מגורים הגדילה את נתח ההכנסות שלה ממכירת קרקעות, בעקבות מימוש קרקע היסטורית בחיפה ברווח גדול (כ-33 מיליון שקל לפני מס), מה שסייע לה לשפר את שיעורי הרווחיות ואת היקפן, כך שבשורה התחתונה רווחיה לרבעון השני קפצו ב-35% ל-21 מיליון שקל.
בסיכום מחצית השנה המגמה דומה, עם עלייה דומה (35%) ברווח הנקי, שעמד על 33 מיליון שקל, אחרי שיפור הרווחיות ולמרות ירידה של 19% בהכנסות, שעמדו על 184 מיליון שקל.
אפריקה מגורים, העוסקת בייזום פרויקטים למגורים ברחבי הארץ תחת המותג "סביונים", נהנית מתקופה טובה ברבעונים האחרונים, על רקע הביקושים הגבוהים לדירות מגורים. בסוף הרבעון השני החזיקה החברה בכ-2,100 דירות בביצוע ובשיווק טרם ביצוע, מהן נמכרו כ-1,100.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
