חברת הנדל"ן ישרס , הנמצאת בשליטת שלמה איזנברג, הציגה תוצאות טובות ב-2015, על רקע המשך הגיאות במחירי הקרקעות והדירות, במקביל לשיפור בהכנסות מתחום הנדל"ן המניב.
לפי הדוחות שהוצגו היום (א'), ישרס רשמה גידול של כ-78% ברווח הנקי לרמה של כ-277 מיליון שקל. הכנסות החברה גדלו בכ-37% לרמה של כ-603 מיליון שקל. ברבעון הרביעי הציגה החברה הכנסות של כ-261 מיליון שקל ורווח נקי של כ-198 מיליון שקל, על רקע שערוכים שתרמו כ-151 מיליון שקל ורווח ממכירת קרקע בבני-ברק בהיקף של כ-63.8 מיליון שקל, בנוסף להכרה בהכנסות ממכירת דירות בפרויקט ברמת אילן.
בתחום הנדל"ן למגורים דיווחה ישרס על הכנסות של 260.5 מיליון שקל ב-2015, מהן 176.5 מיליון שקל ברבעון הרביעי (בפרויקט ברמת אילן הוכרה הכנסה של כ-148 מיליון שקל ממכירה של 76 דירות, כלומר כ-1.94 מיליון שקל בממוצע לדירה).
זינוק במניה ב-2015
בתחום הנדל"ן המניב הסתכם ה-NOI (הכנסות נטו משכר דירה) בכ-271.9 מיליון שקל, גידול של כ-6%. הגידול ב-NOI לעומת 2014 נובע בין היתר מעלייה בתפוסה בנכסי של החברה בהר החוצבים, פתח תקוה ונתניה וכן מרכישת 2 קומות נוספות במגדל שלום בת"א בסוף 2014.
שווי השוק של ישרס עומד על כ-1.4 מיליארד שקל, לאחר שמניית החברה עלתה בכ-35% בשנה האחרונה. דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד בהיקף של כ-10 מיליון שקל. בכך, יגיע היקף הדיבידנד הכולל שתחלק החברה בגין שנת 2015 לכ-48 מיליון שקל.
נתונים מעניינים עולים מהדוחות אודות הפרוייקטים בהקמה של החברה (אותם מבצעת החברה הבת רסקו). כך למשל בפרוייקט "רסקו על הים" בנהריה (שלב ג'), הצפוי להסתיים עד לרבעון השלישי ב-2017, בונה החברה 46 יחידות דיור. השטח הממוצע של דירה עומד על 131 מ"ר וההכנסות הצפויות ממנו עומדות על כ-70.7 מיליון שקל, כלומר כ-1.53 מיליון שקל בממוצע לדירה. החברה מעריכה כי הרווח הגולמי שלה בפרויקט יעמוד על כ-16 מיליון שקל. אגב, ב"רסקו על הים" בנהריה (שלב ב'), אותו סיימה החברה במהלך הרבעון השני של 2015, נמכרו 31 דירות בשטח ממוצע של כ-101 מ"ר ובמחיר ממוצע של כ-1.12 מיליון שקל לדירה.
בפרויקטים רמת אילן החדשה (ג') בגבעת-שמואל, המושבה בירושלים ורסקו על הים בנהריה (שלב ב') בנהריה נותרו במלאי 10, 6 ו-3 יח"ד בהתאמה כאשר מחירי המכירה לדירה ממוצעת בפרויקטים אלה צפויים לעמוד על כ-2.12 מיליון שקל, 3.78 מיליון שקל ו-1.2 מיליון שקל בהתאמה.
בפרויקט נוסף אותו הקימה החברה - כתר דוד ימק"א בירושלים - הוכרה עד היום הכנסה על מכירת 102 דירות. להערכת ישרס, צפויה מכירת יתרת הדירות (38) להכניס כ-263 מיליון שקל - כ-6.9 מיליון שקל בממוצע לדירה.
תוצאות ישרס ב-2015
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
