חברת הנדל"ן בראק אן.וי , הפועלת בגרמניה בתחומי הנדל"ן המניב למגורים, נדל"ן מניב מסחרי ויזמות בתחום הנדל"ן למגורים, הציגה היום ׁ(א') תוצאות טובות לשנת 2015. סך הכנסות החברה מהשכרת נכסים גדלו בשנת 2015 בכ-10% לכ-66.4 מיליון אירו. עליית ערך נדל"ן להשקעה תרמה כ-44.2 מיליון אירו לרווח, לעומת תרומה של כ-23.3 מיליון אירו בסעיף זה ב-2014. בשורה התחתונה דיווחה החברה על קפיצה של 67% ברווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה, לכ-63.4 מיליון אירו בשנה שעברה.
ברבעון הרביעי רשמה החברה זינוק של 74% ברווח הנקי לרמה של כ-19.6 מיליון אירו, על רקע רווח של כ-12.3 מיליון אירו ממכירת דירות ועלייה של כ-6.3% בהכנסות משכ"ד לכ-17 מיליון אירו. ה-NAV EPRA (ערך נכסי נקי לפי תקנות של ארגון חברות הנדל"ן המניב באירופה) של בראק גדל בשנה שעברה ב-25% לרמה של 411.5 מיליון אירו. החברה סיימה את 2015 עם יתרת מזומנים ושווי מזומנים של כ-80.8 מיליון אירו, וההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עומד על כ-345.5 מיליון אירו (כ-1.5 מיליארד שקל). שווי השוק של בראק אן.וי עומד על כ-1.6 מיליארד שקל.
בתחום המניב למגורים, בבעלות החברה כעשרת אלפי דירות ב-5 אזורים ובשטח כולל להשכרה של כ-571 אלפי מ"ר (תפוסה של 96%). במהלך הרבעון הרביעי חל גידול של כ-4.5% בשכר הדירה מנכסים זהים לרמה של כ-5.34 אירו למ"ר לעומת 5.11 אירו למ"ר ברבעון המקביל ב-2014. כמו כן, חל גידול של כ-10.0% בשכר הדירה בהשכרות חדשות שעמד על כ-6.38 אירו למ"ר לעומת 5.80 אירו למ"ר ברבעון המקביל ב-2014.
בתחום המניב מסחרי, בבעלות החברה 32 נכסים מסחריים בשטח כולל של כ-377 אלף מ"ר, בתפוסה של 96%. מתחילת השנה נחתמו חוזים עם דיירים חדשים בעלייה ממוצעת של כ-18% בשכ"ד. בראק נהנית מהריבית הנמוכה בגוש האירו ועלות המימון הממוצעת שלה עמדה על 2.05% בלבד ב-2015 לעומת תשואה של 7.1% על סך הנכסים המניבים של החברה. בתחום הייזום לבנייה למגורים, בבעלות החברה 3 פרויקטים בעיר דיסלדורף ופרויקט נוסף באאכן עם כ-1,500 יח"ד בשלבי תכנון וביצוע בהיקף כספי של כ-674 מיליון אירו.
ביום חמישי דיווחה בראק כי חתמה על עסקה לרכישת עוד כ-289 יח"ד בעיר קיל בגרמניה, תמורת כ-36 מיליון אירו. יחד עם עסקה זו, השלישית במספר בשנה האחרונה בעיר, הגיעה החברה להחזקה של מעל ל-1,000 דירות בקיל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
