הגאות בנדל"ן הקפיצה הרווח הנקי של אאורה ל-55 מ' ש' ב-2015

חברת הנדל"ן אאורה , הנמצאת בשליטת יעקב אטרקצ'י, סוגרת שנה חזקה על רקע הגאות בשוק הנדל"ן המקומי. בשורה העליונה דיווחה החברה על גידול של כ-62% בהכנסות שהסתכמו בכ-346 מיליון שקל, ובשורה התחתונה נרשם רווח נקי של כ-55 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-6 מיליון שקל ב-2014. ברבעון הרביעי של 2015 רשמה אאורה הכנסות של כ-122 מיליון שקל ורווח נקי של כ-13 מיליון שקל.

ההון העצמי של אאורה רשם עלייה חדה מכ-77 מיליון שקל בסוף 2014 לכ-133 מיליון שקל בסוף 2015. שווי השוק של אאורה בבורסה עומד על כ-247 מיליון שקל, לאחר שמנייתה זינקה בכ-71% בשנה האחרונה.

מספר הדירות הנמצאות בביצוע נכון לסוף 2015 הוא 1,071, מהן מכרה החברה כ-750 יחידות. ההכנסות הצפויות ממכירתן הן כ-466 מיליון שקל בשנת 2016, כ-371 מיליון שקל ב-2017 וכ-165.5 מיליון שקל בשנת 2018. בנוסף, לחברה יש כ-2,880 דירות ב-15 פרויקטים ברחבי הארץ, הנמצאים בשלבים שונים של ביצוע או תכנון ושטרם החל שיווקם.

הרווח נשאר בתוך המשפחה

מי שעוד נהנה ממכירת הדירות המוגברת של אאורה הוא משרד עורכי הדין של סיגל אטרקצ'י, רעייתו של בעל השליטה, אליו מעבירה אאורה 1.5% מכל עסקה למכירת דירה. כלומר, בגין מכירות צפויות בהיקף של כ-6-5 מיליארד שקל בשנים הקרובות, עתיד המשרד של סיגל אטרקצ'י לשלשל לקופתו כ-70-90 מיליון שקל.

ההתקשרות בין אאורה לאשתו של אטרקצ'י אושרה באסיפת בעלי מניות החברה בינואר אשתקד, אולם מסתבר שחלק מבעלי המניות של אאורה אינם מרוצים, בלשון המעטה, משכר הטרחה שמקבלת סיגל. כך, בתחילת השבוע דיווחה אאורה לבורסה כי לביהמ"ש הוגשה בקשה להורות לחברה לחשוף את המסמכים הקשורים להליך ההתקשרות עם המשרד. נציין, כי בעבר עמלה של כ-1.5% בעסקאות נדל"ן הייתה מקובלת בשוק זה, אולם בשנים האחרונות, על רקע התחרות הגואה בין עורכי הדין הרבים הפועלים בתחום, העמלה השכיחה נעה סביב 0.5%-0.8%.

אאורה היא חברה יזמית הפועלת בתחום של פרויקטים למגורים בישראל. החברה מקדמת כיום 31 פרויקטים בשלבים שונים של תכנון, שיווק ובנייה בהיקף של כ-5,600 יחידות דיור, ונחשבת לאחד השחקנים המובילים בישראל בפרויקטים של פינוי-בינוי והתחדשות עירונית.