תוך כדי המאמץ להגדיל את היצע הדיור, תביעה נגד רשות (מינהל) מקרקעי ישראל בטענה שהיא מעכבת פרויקט ברמלה. לפי כתב התביעה שהגישה חברת פרדס זעיר, פרויקט לבניית 252 דירות ב-3 רבי-קומות בשכונת נווה דוד בכניסה לרמלה הוותיקה תקוע בשל התנהלות רמ"י.
לטענת החברה, הצדדים חתמו בשנת 2008 על הסכם פיתוח, שהיה קצוב בזמנים בשל רצון הרשויות לזרז את פיתוח האזור. אלא שהתוכנית כללה 4 בניינים ותוקנה ל-3 מגדלים ותוספת יחידות, מתוך רצון להביא לפחות צפיפות בין הבניינים.
עוד לטענת החברה, המיוצגת בידי עורכי הדין שמואל שוב, הילה לביא וליאור קיל ממשרד שמואל שוב, שינויים אלה נעשו לפי דרישת העירייה והביאו את הפרויקט לעיכוב. החברה קיבלה הארכות קצרות והחלה בבנייה. כיום מצוי הפרויקט בשלב החפירות. עד כה, טוענת החברה, היא השקיעה בבנייה, בפיתוח, באגרות ובתוכניות 37 מיליון שקל - לא כולל עלות הקרקע. סכום זה נאמד ב-20% מעלות הפרויקט.
אולם כיוון שחלף משך הזמן שנקבע בהסכם להשלמת הבנייה, רמ"י אינה מאריכה את הסכם הפיתוח שנחתם עם החברה. לפי החברה, הפניות לרמ"י לא הניבו תשובה אמיתית, ובפועל התעלמו שם מבקשת החברה להארכת החוזה והביאו לעצירת הבנייה בפרויקט.
במצב דברים זה, נטען בכתב התביעה, אין לחברה אפשרות להתקשר עם בנק מלווה שייתן בטוחות לרוכשים. כמו כן, רוכשים אינם מעוניינים לרכוש יחידות בפרויקט, כאשר זכויות היזם אינם מובטחות עוד. לפיכך, החברה ביקשה מבית המשפט צו עשה נגד רמ"י, להאריך את החוזה.
החלטות הרשות מאפשרות הארכת תקופת הפיתוח במקרים חריגים, נטען בתביעה, אך מקבלי החלטות ברשות אינם עושים שימוש בסמכות הנתונה להם ומפעילים שיקול-דעת בלתי סביר שאינו עולה בקנה אחד עם הצורך הלאומי ועם המאמצים המרובים שמשקיעה הרשות להגדיל היצע הדירות במדינה, בעת שהעיר רמלה והמדינה כולה משוועת לדירות חדשות. הדרך היחידה להיחלץ מהמצב של חוסר האונים בו מצוי היזם, לטענתם, היא שבית המשפט יורה לרמ"י להאריך את הסכם הפיתוח.
מרמ"י נמסר כי בכוונתם לנסות ולפתור את המחלוקות מחוץ לכותלי בית המשפט לאחר ביצוע ההתייעצויות המתאימות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
