ענקית הקניונים מליסרון, הנמצאת בשליטתה של ליאורה עופר, סוגרת עוד שנה חזקה. החברה, שאותה מוביל המנכ"ל אבי לוי, נהנתה גם ב-2016 מהמשך הצמיחה במשק - ובעיקר העלייה בצריכה הפרטית. מליסרון רשמה ברבעון הרביעי עלייה של 13% בהכנסות לעומת הרבעון המקביל ב-2015, לרמה של 356.3 מיליון שקל. ה-NOI (הכנסה תפעולית נקייה) מנכסים זהים גדלה ברבעון ב-3.5% לכ-257 מיליון שקל.
העלייה נובעת בעיקרה משיפור בתוצאות של כמה קניונים בולטים של מליסרון, בהם קניון עופר רחובות, עופר גרנד קניון חיפה, קניון עופר דודג' סנטר, אאוטלט חוצות המפרץ ועופר קניותר בנס ציונה, שהחברה סיימה לשפצו בסוף 2015. ההכנסה התפעולית, הכוללת נכסים שנרכשו (50% נוספים בעופר גרנד קניון באר שבע), גדלה ברבעון הרביעי של 2016 ב-5.8% והסתכמה ב-274 מיליון שקל. התזרים התפעולי (FFO) גדל ברבעון ב-14.7% לכ-156 מיליון שקל.
ב-2016 כולה רשמה מליסרון צמיחה של 6.9% בהכנסות לכ-1.35 מיליארד שקל. החברה הצליחה להמשיך ולהגדיל את הגבייה מהעסקים הפועלים בקניונים שלה ב-5.1% אשתקד, למרות ההרעה בתוצאות של כמה מהם (בעיקר רשתות אופנה גדולות). ה-NOI (הכנסות תפעוליות נטו) מנכסים זהים גדל אשתקד בכ-3% ל-1.02 מיליארד שקל, על רקע שיפור בביצועים התפעוליים של הקניונים, לנוכח שינוי תמהילים וביצוע הרחבות בחלקם. סך ההכנסה התפעולית גדלה ב-2016 בכ-4% ל-1.07 מיליארד שקל. ה-FFO (רווח נקי בתוספת דיווידנדים מהשקעות, פחת והפחתות) של מליסרון צמח אשתקד ב-10.4% לכ-584 מיליון שקל, ובשורה התחתונה הציגה החברה עלייה של 35% ברווח הנקי לרמה של 927 מיליון שקל.
חשוב לציין כי הפחתת שיעור המס ב-1% ב-2017 וב-2% מ-2018 ואילך (לרמה של 23%) תרמה 268 מיליון שקל לרווח השנתי של מליסרון (דרך הפחתת התחייבויות המסים הנדחים).
בסוף השנה שעברה הסתכם שווי הנדל"ן להשקעה במאזן המאוחד של מליסרון ב-16.9 מיליארד שקל - גידול של כ-3 מיליארד שקל לעומת סוף 2015. העלייה נרשמה בעיקר מרכישת 50% הנוספים בקניון בבאר שבע וכן מרכישת 23.4% נוספים ממניות פארק עופר פתח תקוה. דירקטוריון החברה אישר בשנה שעברה חלוקת דיבידנד בסך 55 מיליון שקל. נזכיר כי מליסרון דיווחה בתחילת ינואר על כוונתה לחלק דיבידנד בסך כולל של 240 מיליון שקל לפחות ב-2017. שווייה של מליסרון בבורסה הגיע ל-8.3 מיליארד שקל, לאחר עלייה של קרוב ל-50% במניה בשנה האחרונה. תשואת הדיבידנד של החברה היא כ-2.8%.
המנכ"ל לוי ציין עם פרסום הדוחות כי "החברה השלימה שנה נוספת של ביצועים מרשימים בכל הפרמטרים התפעוליים וכן בתוצאות הפיננסיות - דבר שאפשר לנו להעלות את תחזית הדיבידנדים לשנה הנוכחית. בתחילת 2017 ביצענו שני מהלכים חשובים בתחום החוב, התומכים במגמת הקטנת עלויות המימון והארכת המח"מ (משך חיים ממוצע) תוך הצבת סטנדרטים חדשים - הנפקת אג"ח באמצעות סדרה חדשה והרחבה של סדרות קיימות בהיקף כולל של כ-950 מיליון שקל, וכן החלפת סדרות אג"ח ממח"מ בינוני למח"מ ארוך. בשנים הקרובות צפויה ההחלפה להקטין את הוצאות המימון של החברה בכ-10 מיליון שקל בשנה".
עלות שכרו של לוי הסתכמה בכ-8.7 מיליון שקל אשתקד. היו"ר ליאורה עופר קיבלה שכר בעלות של כ-3.3 מיליון שקל, והמשנה למנכ"ל, משה רוזנבלום, נהנה מחבילת שכר בעלות של כ-4.4 מיליון שקל.
מליסרון תוצאות 2016, מניית מליסרון עלתה
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
