דוחות אפריקה מגורים , החברה הבת של דניה סיבוס מקבוצת אפריקה ישראל, מלמדים על ירידה במחיר הממוצע של דירות שמכרה החברה ברבעון הרביעי, ביחס לשלושת הרבעונים הראשונים. אפריקה מגורים מכרה ברבעון זה 121 יחידות דיור בכ-241 מיליון שקל (חלק החברה הוא 213 מיליון שקל) במחיר ממוצע של כ-2 מיליון שקל לדירה.
בשנת 2016 כולה מכרו החברה ושותפיה 558 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-1.1 מיליארד שקל (חלק החברה: 979 מיליון שקל), כאשר המחיר הממוצע ליחידת דיור שנמכרה עמד על 2.07 מיליון שקל. עם זאת, בהשוואה לשנה הקודמת, 2015, עדיין מדובר על עלייה של 4.5% במחיר הממוצע לדירה שמכרה אפריקה מגורים. באותה שנה נמכרו 657 יחידות דיור בהיקף של 1.36 מיליארד שקל (חלק החברה: 1.13 מיליארד שקל) במחיר ממוצע לדירה של 1.98 מיליון שקל.
עדיין מוקדם להסיק מסקנות בנוגע לירידת מחירים בשוק הדיור, שכן יש שונות מאוד גדולה במחירי הדירות בפרויקטים בהם נרשמו מכירות (שני פרויקטים בתל-אביב, שניים בירושלים, ובפרויקטים בראשון לציון, נתניה וגני תקווה).
בשורה העליונה הציגה החברה, אותה מוביל אורן הוד, הכנסות של כ-1.3 מיליארד שקל אשתקד, עלייה של 72% לעומת 2015. שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות עמד על 20% לעומת 26% מההכנסות ב-2015. השורה התפעולית הצביעה על גידול של 37% ברווח לכ-201 מיליון שקל ובשורה התחתונה רשמה אפריקה מגורים רווח נקי של כ-137 מיליון שקל אשתקד, עלייה של 36% לעומת 2015. לחברה היו בקופה בסוף 2016 מזומנים בהיקף של כ-370 מיליון שקל וההון העצמי שלה גדל בכ-9% במהלך השנה ל-826 מיליון שקל.
בסיומה של 2016 עמדה החברה במהלך בנייה ושיווק של 1,669 יחידות דיור בכ-20 אתרים בארץ, מתוכן נמכרו 909 יח"ד בשווי של כ-1.4 מיליארד שקל (חלק החברה). מכירות אלה יוכרו ויירשמו בדוחות הכספיים לאחר מסירת הדירות. בהנהלת החברה צופים כי במהלך 2017 היא תתחיל בבנייה של כ-2,000 יחידות דיור. מניית אפריקה מגורים רשמה עלייה של כ-20% בשנה האחרונה ושוויה של החברה בבורסה חצה את רף מיליארד השקלים.
המנכ"ל הוד ציין עם פרסום הדוחות כי "אנחנו בוחנים כל העת מנועי צמיחה חדשים וקיבלנו החלטה להיכנס לתחומי פעילות ולאזורים בהם לא פעלה בהם עד לאחרונה, כדוגמת הזכייה במכרז מחיר למשתכן בהרצליה, והקמת שכונות סביונים באזורים כפר יונה וחריש".
השבוע נחשף ב"גלובס" כי החברה האם, דניה סיבוס, הזרוע הקבלנית של קבוצת אפריקה ישראל, צפויה לרשום בדוחות הכספיים לשנת 2016 הפחתות של עשרות מיליוני שקלים בגין פרויקטים בתחום התשתיות אותם היא מקימה, ובעיקר נמל התעופה רמון באזור תמנע ופרויקט הרכבת הקלה בת"א. ההפחתות המדוברות קשורות כאמור בעבודות עליהן התחייבה החברה בעבר, ואשר העלויות בהן התבררו כגבוהות מהצפוי.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
