חברת הנדל"ן אזורים פרסמה היום (ד') את תוצאותיה הכספיות לשנת 2016 לפי התקן החשבונאי הבינלאומי החדש IFRS15, הקובע שחברות נדל"ן יכירו בהכנסות ממכירת דירות לאורך התקדמות הפרויקט, ולא רק בעת מסירת הדירות לרוכשים.
הכנסות החברה הכוללות ב- 2016 עמדו על כ-1.5 מיליארד שקל והיקף ההון העצמי של החברה עלה למיליארד שקל - גידול של כ-34% שנבע מהרווח הנקי של החברה לשנת 2016 ומאימוץ התקן החדש. הרווח הגולמי של אזורים הסתכם ב-353 מיליון שקל, מהם 98 מיליון שקל הושגו ברבעון הרביעי של 2016, גידול של כ-44% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הרווח השנתי הנקי עמד על 137 מיליון שקל, שמהווה גידול של 137% לעומת הרווח ב-2015.
במהלך 2016 מכרה החברה 743 דירות (כולל שותפים) בהיקף כספי של יותר מ-1.37 מיליארד שקל, מהם עמד חלקה של אזורים על יותר ממיליארד שקל. שווי נכסי הנדל"ן להשקעה של החברה מסתכם ב-303 מיליון שקל, מול 197 מיליון שקל אשתקד. הגידול נובע בעיקרו מכניסתה של החברה להשקעה בפרויקטים של דיור להשכרה.
פעילותה השוטפת של החברה הניבה בשנת 2016 תזרים מזומנים חיובי של 257 מיליון שקל, לעומת 207 מיליון שקל אשתקד, המשקף גידול של 24%. החברה רשמה עליה קלה בהוצאות המימון שהסתכמו בכ-60 מיליון שקל, זאת כתוצאה מאופן רישום ההוצאות בהתאם ליישום IFRS15 עם זאת, בהשוואה לתקופה מקבילה ובנטרול השפעת התקן, קיימת ירידה בהוצאות המימון כתוצאה משיפור האיתנות הפיננסית של החברה ומסביבת הריבית הנמוכה. שיעור המינוף של החברה ירד בסוף השנה לכ-48%.
מהדוח הכספי של החברה עולה, כי הנהלתה מעריכה כי "ציפיות הרוכשים לירידה או עליית מחירים משפיעות מאד על מחירי הדיור. ציפיות לירידת מחירים מביאה את הרוכשים הפוטנציאליים להמתין בקבלת החלטה על רכישת דירה, החלטה אשר מקטינה את הביקוש לרכישת דירות בטווח הקצר בינוני ובכך מגדילה את הלחץ על ירידת מחירים. מנגד, ציפיות לעליית מחירים מביאה ציבור רחב של רוכשים להשלים עסקאות בטווח הקצר ומגדילה את הביקוש לדיור ובהתאם לעליית מחירים מתמשכת".
עקב כך, "בטווח הבינוני לא צופה ההנהלה שינוי מהותי בשוק".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
