מחיר למשתכן: הצלחה בבית שמש ראשון לציון ומבשרת ציון

ארבעה מכרזים של מחיר למשתכן נסגרו, חלקם בהצלחה מלאה כאשר כל המגרשים נרכשו על ידי הקבלנים וחלקם בהצלחה חלקית. בסך הכל מדובר ב-1,260 יחידות דיור מוזלות שייבנו בהמשך בבאר שבע, מבשרת ציון, ראשון לציון ובית שמש.

בבאר שבע, שם נסגר בשבוע למתן הצעות המכרז הגדול ביותר, נרשמה הצלחה חלקית בלבד למכרז כאשר הקבלנים והיזמים זכו רק במחצית מהמגרשים שיצאו למכרז. מדובר במכרז שכלל 12 מתחמים עם היצע כולל של 1,573 יחידות דיור, 1,055 מהן דירות מוזלות במסגרת מחיר למשתכן והשאר דירות שיימכרו במחירי שוק לציבור הרחב. תוצאות המכרז מעידות כי רק 6 מגרשים נרכשו על ידי הקבלנים, עם היצע של דירות מוזלות שעומד על 612 דירות. המכרז התייחס לשכונת הפארק והקבלנים שזכו במכרז הם אביסרור משה ובניו, אבני דרך יהלום עפולה, פרץ בוני הנגב, שובל מתחמי מגורים, צרפתי שמעון וסלעית טובולסקי.

על פי תוצאות המכרז בבאר שבע, דירת 85 מ"ר תשווק לזכאים במחיר של החל מכ-722 אלף שקל, דירה בשטח 100 מ"ר בהחל מכ-836 אלף שקל ומחיר דירת 110 מ"ר לזכאים יתחיל מכ-913 אלף שקל. המחירים כוללים את מרכיב המע"מ כמו גם את שטחי החניה, המרפסת והמחסן. עוד נציין כי במסגרת המכרז יוכלו הקבלנים למכור 302 דירות סה"כ בשוק החופשי.

בראשון לציון, שווקו בהצלחה 108 יחידות דיור בשכונת הרקפות. על פי תוצאות המכרז, זוהר וצפריר שרבט שזכו במכרז יוכלו למכור 108 דירת לזכאים במחירים של העל מכ-972 אלף שקל לדירה בת 85 מ"ר, החל מכ-1.14 מיליון שקל לדירת 100 מ"ר והחל מכ-1.25 מיליון שקל לדירה בשטח 110 מ"ר. המחירים כוללים את מרכיב המע"מ כמו גם את שטחי החניה, המרפסת והמחסן.

בבית שמש שווקו בהצלחה 84 יחידות דיור בשכונה ד2' החדשה במכרז המיועד לאוכלוסיה החרדית. מכרז זה כולל 68 דירות מוזלות לזכאי מחיר למשתכן ועוד 16 דירות שיוכלו להימכר בשוק החופשי במחירי שוק. במכרז זכתה חברת יעקב ומוטי קניג הנדסה. על פי התוצאות, מחיר דירת 85 מ"ר לזכאים יהיה החל מכ-825 אלף שקל, מחיר דירת 100 מ"ר יעמוד על החל מכ-956 אלף שקל ומחיר דירת 110 מ"ר בהחל מכ-1.04 מיליון שקל. המחירים כוללים את מרכיב המע"מ כמו גם את שטחי החניה, המרפסת והמחסן.

במכרז הרביעי שנסגר הוא מכרז במתחם המגרסה שבמבשרת ציון. במסגרת המכרז שווקו בהצלחה 4 מתחמים מתוך חמישה שיצאו למכרז. היצע הדירות המוזלות שייבנו עומד על 472 יחידות דיור. במכרז זכו החברות חיים זקן, ארזים, קוטלר עדיקא ואלואל חברה לבניין. מחיר דירת 85 מ"ר לזכאים יעמוד על החל מכ-1.05 מיליון שקל, דירת 100 מ"ר בהחל מכ-1.21 מיליון שקל ודירת 110 מ"ר בהחל מכ-1.32 מיליון שקל. המחירים כוללים את מרכיב המע"מ כמו גם את שטחי החניה, המרפסת והמחסן. נציין כי במסגרת המכרז נקבע כי בכלל המגרשים בהם זכו הקבלנים ניתן יהיה למכור 118 יחידות דיור בשוק החופשי במחירי שוק.

על פי מעקב "גלובס" אחר מכרזי מחיר למשתכן שנסגרו בהצלחה נכון להיום, כולל המכרזים האמורים, מדובר ב-33,929 יח"ד מוזלות שנמכרו לקבלנים בהצלחה ברחבי הארץ במסגרת תוכנית מחיר למשתכן מאז יצאה לדרך. אם נכלול את תוכנית מחיר מטרה, מדובר ב-35,578 יח"ד מוזלות סך הכל.