שפל במספר מוציאי תעודות זכאות מחיר למשתכן באפריל

בחודש האחרון נרשם שפל במספר משקי-הבית שהוציאו תעודות זכאות לתוכנית מחיר למשתכן - כך עולה מנתוני מטה הדיור במשרד האוצר. על-פי הנתונים, בחודש אפריל - החודש האחרון לגביו קיימים נתונים מלאים - עמד מספר מוציאי תעודות הזכאות על 1,306 בלבד. מדובר במספר הנמוך ביותר מאז תחילת 2016.

לשם ההשוואה, במארס האחרון הוצאו 2,087 תעודות זכאות, בפברואר מדובר ב-2,227 תעודות זכאות ובינואר האחרון 4,236 תעודות זכאות. מספרים אלה רחוקים מחודשי השיא יולי-אוגוסט 2016, אז עמד מספר הזכאים שהוציאו תעודות על יותר מ-10,000 בחודש. ייתכן שחג הפסח שחל באפריל, ומיעוט ימי העסקים, השפיע אף הוא על הנתונים, אך זו אינה הסיבה היחידה.

גורמים הבקיאים בנתונים טוענים כי לשפל שני הסברים אפשריים: הראשון, חלוקה לסדרות שנעשתה בשנה שעברה, כאשר במטה הדיור נקבו בתאריך יעד בו נקבע שמי שיוציא תעודת זכאות עד אליו ישתייך לסדרה א' שתקבל עדיפות בכל ההגרלות, או עד שמספר מוציאי תעודות הזכאות יחצה רף של 60 אלף. מהלך זה הוביל למספר שיא של מוציאי תעודות זכאות שלאחריו החלה ירידה משום שזכאות לסדרה ב' נחשבת לאטרקטיבית פחות. נכון להיום רוב ההגרלות פתוחות רק לסדרה א', ולכן כל מי שרוצה להוציא תעודת זכאות יודע שסיכויו בהגרלה נמוכים הרבה יותר.

הסבר נוסף לירידה במספר מוציאי תעודות זכאות הוא הכמות ההולכת ויורדת של זכאים לתוכנית, כלומר מחוסרי דיור.

על-פי הנתונים, עד כה הוצאו תעודות זכאות כ-86.9 אלף משקי-בית במסגרת התוכנית, כאשר כ-60 אלף מהזכאים שייכים לסדרה א' והשאר לסדרה ב'. כאמור, נכון להיום זכאי סדרה א' יכולים לגשת לכלל ההגרלות של מחיר למשתכן בעוד לזכאי סדרה ב' נפתחו רק הגרלות ספורות.

עד כה נערכו 82 הגרלות, קצת למעלה מעשרת אלפים דירות מוזלות כבר הוגרלו לזכאים ועוד כ-500 נמצאות בתהליך הגרלה. מכרזי מחיר למשתכן נסגרו עד כה ב-52 רשויות מקומיות ברחבי הארץ.

על-פי מעקב "גלובס", מדובר ב-33,929 יחידות דיור מוזלות שנמכרו לקבלנים ברחבי הארץ במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. אם נכלול את תוכנית מחיר מטרה, מדובר ב-35,578 יחידות דיור מוזלות בסך-הכול.

 ירידה במספר