נכסים ובניין: מחלוקת עם רשות המסים על שומה של 187 מ' ש'

חברת נכסים ובניין  במחלוקת מול רשות המסים על דרישת מס בהיקף של כ-187 מיליון שקל - כך עולה מדיווח של החברה לבורסה הבוקר (ג').

על-פי הדיווח, מדובר בחיובי מס בגין פעילות החברה בשנים 2012-2015 ודחיית קיזוזי הפסדים שהגישה לרשות המסים.

בדיווח נכתב כי "ביום 4 ביולי 2017 קיבלה החברה מרשות המסים שומות מס הכנסה על-פי מיטב השפיטה לשנים 2012-2015, לפיהן נדרשת החברה לשלם מס הכנסה בסך כולל של כ-172 מיליון שקל (כ-187 מיליון שקל כולל הפרשי הצמדה וריבית כחוק למועד הדוח), כתוצאה מאי-התרת קיזוז הפסדים".

נכסים ובניין חולקת על עמדת רשות המסים וסבורה, בין היתר, בהסתמך על יועציה המקצועיים, כי קיימות לה טענות טובות כנגד עמדת רשות המסים, ולפיכך בכוונת החברה להגיש השגה בגין השומות. "להערכת הנהלת החברה ובהסתמך על יועציה המקצועיים, לא נדרשת החברה לרשום הפרשה בגין השומות הנ"ל בדוחותיה הכספיים", נכתב בהודעת החברה.

החברה מבהירה כי אינה יודעת מה יעלה בגורל החוב, הגם שהיא מתכחשת לו. "המידע בדבר הערכת החברה, כי לא נדרש לרשום הפרשה בגין השומות הנ"ל, הוא מידע צופה פני עתיד, המבוסס על האינפורמציה הקיימת בחברה במועד הדוח והכולל הערכות של החברה במועד הדוח, אשר אין כל וודאות באשר להתממשותן בפועל", נכתב בהודעת החברה.

נכסים ובניין פועלת באמצעות חברות-בנות בישראל ובחו"ל ועוסקת הן בתחומי הנדל"ן המניב (מסחר ומשרדים) והן בייזום ומכירה של פרויקטים של דירות למגורים. יחד עם שאר חברות הנדל"ן הישראליות, נהנתה גם חברת נכסים ובניין מזינוק חד ברווחיה אשתקד, בזכות החלטת הממשלה להפחית הדרגתית את שיעור מס החברות מ-26.5% בתחילת 2016 עד ל-23% בסופה.

החברה דיווחה במארס השנה כי סיימה את 2016 עם עלייה של כ-40% ברווח הנקי השנתי, ל-263 מיליון שקל. לפער זה אחראית הכנסת מס חד-פעמית של 78 מיליון שקל, שממנה נהנתה נכסים ובניין ב-2016 בעקבות עדכון יתרת המסים הנדחים שביצעה בשל ההחלטה על הפחתת שיעור מס החברות.

בתחום המניב הציגה החברה ב-2016 גידול של 4.3% בהכנסות נטו מפעילות הנכסים המניבים (NOI) ל-650 מיליון שקל, ועלייה הן במכירת דירות לרוכשים והן בהכנסות שנרשמות בעת מסירתן. ההכנסות מעדכון השווי ההוגן של נדל"ן להשקעה הסתכמו ב-2016 ב-349 מיליון שקל, לעומת 394 מיליון שקל ב-2015.