תוצאות למכרזי מחיר למשתכן בעכו וברמלה: מדובר במכרזים שנסגרו למתן הצעות לאחרונה, כאשר בעוד בעכו נרכשו כל המגרשים, ברמלה רק שניים מתוך שלושה נסגרו בהצלחה, ומגרש לבניית 198 יחידות דיור נותר ללא הצעות ויחזור לשיווק חוזר.
המכרז בעכו כלל 3 מגרשים לבניית 550 יחידות דיור בסך-הכול בשכונת צפון הכרם, 412 דירות מוזלות ועוד 138 דירות שיוכלו להימכר בשוק החופשי. במכרז זה זכו החברות אמריקה ישראל ועץ השקד שיוכלו לבנות 153 דירות מוזלות ועוד 51 דירות למכירה לציבור הרחב, חברת שתית שתוכל לבנות 126 דירות מוזלות ועוד 42 דירות למכירה בשוק החופשי והצעה משותפת של החברות ואקנין שמגר, ש.י.א תמ"א 38 ואורי מקס שזכו במגרש המאפשר בניית 133 יחידות דיור מוזלות לצד 45 דירות למכירה בשוק החופשי.
ההצעות הזוכות במכרז נעו בין 6,554 שקל למ"ר ל-6,968 שקל למ"ר, כאשר מחיר המקסימום במכרז עמד על 7,462 שקל למ"ר. ממוצע ההצעות מעיד על מחיר למ"ר בפרויקטים שינוע סביב 7,881 כולל מע"מ. המחיר המוזל לדירה ייקבע בהתאם לתכנון הדירות על-ידי היזמים בשלב מאוחר יותר.
במקביל, תוצאות מכרז נוסף פורסמו כאמור בעיר רמלה, שם מתוך 3 מגרשים ברמלה מערב רק בשניים הוכרזו זוכים, ואחר נותר ללא הצעות. בשני המגרשים בהם הוצעו הצעות זכתה חברת צפריר וזוהר שרבט, שתוכל לבנות 242 דירות מוזלות לזכאי תוכנית מחיר למשתכן ועוד 104 דירות אותן תוכל החברה לשווק ולמכור בשוק החופשי במחיר מלא ללא הנחה. ההצעה הזוכה במכרז עמדה על 9,169 שקל למ"ר, לעומת מחיר מקסימום שנקבע במכרז ועמד על 9,171 שקל למ"ר ו-9,173 שקל למ"ר (מחיר שונה בכל מגרש).
ההצעה הזוכה משקפת עלות למ"ר בגובה כ-10.7 אלף שקל למ"ר כולל מע"מ. על-פי נתוני החברה, מחירי הדירות המוזלות בפרויקט צפויים לעמוד על סביב 1.18 מיליון שקל לדירות 4 חדרים וסביב 1.375 מיליון שקל לדירת 5 חדרים.
נזכיר כי חברת צפריר וזוהר שרבט בונה גם את אחד מפרויקטי מחיר למשתכן המתקדמים ביותר, בשכונת אחיסמך בעיר לוד, פרויקט שעתיד להתאכלס בחודשים הקרובים. פרויקט זה הוא פרי המכרזים הראשונים שפורסמו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן החדשה.
על-פי מעקב "גלובס" אחר המכרזים שנסגרים בהצלחה נכון להיום מדובר בכ-41.6 אלף דירות במסגרת מחיר למשתכן ויחד עם הדירות המוזלות בתוכנית מחיר מטרה מדובר על כ-43.3 אלף דירות מוזלות.
נדגיש כי מדובר בדירות המוזלות בלבד, לא כולל דירות במחיר שוק שנכללות גם הם לעתים במכרזים. עוד נציין כי מספר הדירות המוזלות אינו כולל תוספת שבס (תוספת שיכול הקבלן לקבל באישור הוועדה המקומית במספר הדירות ללא הגדלת השטח הבנוי בפרויקט), וזאת בשל אי-הוודאות שדירות אלה אכן יאושרו, וגם אם כן, בחלק לא מבוטל מהמקרים דירות השבס נמכרות כדירות במחירי שוק, ואין מיועדות לזכאי מחיר למשתכן.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
