צפו: הדירה היקרה ביותר במנהטן למכירה ב"מחיר רצפה"

לפני חצי שנה הוצעה למכירה בשדרה החמישית במנהטן דירת דופלקס המשקיפה על הסנטרל פארק בעבור 120 מיליון דולר, שהיה המחיר הגבוה ביותר עבור נכס באזור הזה באותו זמן.

בתחילת ספטמבר מחיר הפנטהאוז כבר ירד ל- 96 מיליון דולר וכעת הנכס אשר מתפרס על 1,115 מ"ר וכולל שבעה חדרי שינה, עשרה חדרי אמבטיה, סלון וחדר עבודה עם קירות מחופי עור , עומד למכירה בעבור 76 מיליון דולר בלבד. כלומר בפרק זמן של חצי שנה ירד המחיר ב- 44 מיליון דולר. 

הדירה במשך עשורים הוחזקה בבעלותו של ג'ון גוטפריד שהיה המנכ"ל לשעבר של סלמון ברדרס וכונה "המלך של וול סטריט". כאשר זה נפטר במרץ 2016 בגיל 86 אלמנתו סוזן החליטה להעמיד את הנכס למכירה.

לפי ג'ון ברגר, סוכן הנדל"ן שאמון על מכירת הנכס, הירידה במחיר משקפת את מחיר הרכישה האחרון בבניין שעמד על 77.5 מיליון דולר.

כמו כן ברגר נימק את ההחלטה להחזיר את הנכס לשוק בספטמבר בגלל שחלק גדול מהרוכשים הפוטנציאלים של נכס מן הסוג הזה לא שהו בניו יורק בתקופת הקיץ. 

המגמה של ירידת ערך הנכסים היוקרתיים בניו יורק היא לא חדשה.

כך לדוגמה הפנטהאוז המפואר של מעצב האופנה טומי הילפיגר שממוקם במלון פלזה בעיר ירד ממחיר של 80 מיליון דולר ל- 50 מיליון דולר.

כמו כן עמיתו לעולם האופנה יורגן פידריך מייסד המותג אספריט, הוריד את המחיר המבוקש עבור הדירה שלו באותו מלון ל-34.5 מיליון דולר ממחיר של 55.5 מיליון דולר שהם הסכום בו רכש את הדירה במקור, כשהועמדה לקנייה בשנת 2008. 

המגמה הזו מייצגת קיפאון בשוק דירות היוקרה במנהטן. ע"פ נתונים מחברת הנדל"ן דאגלס אלימן , ברבעון השני של השנה נרשמה ירידה ממוצעת של 10.4% במחיר דירות היוקרה שנמכרו בעיר, כמו-כן נדרשו 231 ימים בממוצע בכדי למצוא להן קונה.