מכירת דירות חדשות באוגוסט: התייצבות לעומת החודש הקודם

2,129 דירות חדשות נמכרו על-ידי קבלנים באוגוסט 2017 - כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (א'). על-פי הנתונים, מדובר בנתון כמעט זהה למספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש הקודם (יולי 2017), שעמד על 2,137.

יחד עם זאת, השוואה לחודש המקביל אשתקד, אוגוסט 2016 בו נמכרו 2,388 דירות חדשות, מעלה כי מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש הנסקר (אוגוסט 2017) מעיד על ירידה בשיעור כ-10.8% במספר הדירות חדשות שנמכרו.

על-פי פילוח המחוזות השונים, המחוז בו מכרו הקבלנים את מספר הדירות החדשות הגבוה ביותר באוגוסט 2017 הוא מחוז המרכז, בו נמכרו 622 דירות חדשות. מדובר בירידה לעומת החודש הקודם, בו נמכרו 728 דירות חדשות; וגם לעומת החודש המקביל אשתקד, בו נמכרו על-פי הנתונים 758 דירות חדשות.

עוד עולה מנתוני המחוזות השונים כי בירושלים נמכרו בחודש אוגוסט 2017 222 דירות חדשות, זאת לעומת 99 דירות בלבד בחודש הקודם ו-199 באוגוסט אשתקד.

בעוד נתוני חודש אוגוסט מעידים על התייצבות במספר הדירות החדשות שנמכרו באוגוסט לעומת החודש הקודם ועל ירידה לעומת החודש המקביל אשתקד - בלמ"ס מציגים גם השוואה תלת-חודשית וגם שנתית.

על-פי ההשוואה התלת-חודשית (חודשים יוני-אוגוסט 2017), בתקופה זו נמכרו 6,870 דירות חדשות - עלייה בשיעור 5.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מארס-מאי 2017), ובניכוי גורמים עונתיים מסבירים בלמ"ס כי מדובר בעלייה חדה יותר בשיעור 11.8%.

עם זאת, בהשוואה שנתית (ספטמבר 2016-אוגוסט 2017 לעומת ספטמבר 2015-אוגוסט 2016), נרשמה ירידה של 15.4% במספר הדירות החדשות שנמכרו, כך על-פי הלמ"ס.

כמו בכל דיווח של הלמ"ס אודות הביקוש לדירות חדשות, גם הפעם מופיע נתון המתייחס לקבוצות הרכישה. על-פי הנתונים בסקירה, ב-12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2016 עד אוגוסט 2017) החלה בנייתן של כ-4,120 דירות בקבוצות רכישה. בהשוואה לתקופה המקביל אשתקד, מדובר בעלייה לא מבוטלת במספר הדירות שהחלו להיבנות בקבוצות הרכישה - 3,360 דירות בסך-הכול.

נזכיר כי בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה טרם חזרו לפרסם נתון שהיה חלק בלתי נפרד מסקירת הביקוש לדירות חדשות ומכירת הדירות החדשות על-ידי הקבלנים. מדובר בנתון המתייחס למלאי הדירות שלא נמכרו בתום התקופה הנסקרת. בלמ"ס הפסיקו לפרסם הנתון האמור לפני מספר חודשים, בטענה כי התגלתה בעיה בנתונים, בין היתר בשל אי-קבלת נתונים מעודכנים ממשרד הבינוי והשיכון.

גם בסקירה עצמה מתייחסים בלמ"ס לנושא וכותבים: "פרסום הנתונים, כפי שמובא בהודעה זאת, כולל נתונים לגבי כמות מבוקשת של דירות חדשות, אך אינו כולל נתונים לגבי מספר הדירות שנותרו למכירה בסוף התקופה. הלמ"ס תחזור ותפרסם נתונים אלה אם וכאשר יתקבלו נתונים עדכניים".