חברת הנדל"ן המניב אראונדטאון (Aroundtown) של יקיר גבאי, הפועלת בגרמניה בעיקר בתחום הנדלן המסחרי, פרסמה היום (ד') דוחות חזקים לשנת 2017.
החברה, שמניותיה נסחרות בבורסת פרנקפורט (בשווי שוק של כ-6.5 מיליארד אירו), הגיעה בסוף השנה למצבת נכסים בהיקף מוערך של 10.2 מיליארד אירו בפורטפוליו המסחרי שלה.
בנוסף לפעילות המסחרית, אראונדטאון מחזיקה בחברת גרנד סיטי פרופרטיז (כ-38%), שגם היא ענקית בפני עצמה עם פורטפוליו של כ-87 אלף דירות ברחבי גרמניה. בחיבור הפעילות של שתי החברות יחד, מגיעים להחזקה בנכסים בהיקף עצום של יותר מ-16 מיליארד אירו.
ההכנסה התפעולית הנקייה (NOI) של החברה צמחה בשנה שעברה ב-92% והגיעה לכ-450 מיליון אירו והרווח התזרימי (FFO) שלה גדל ב-77% לעומת 2016 ועמד על 293 מיליון אירו. בשורה התחתונה רשמה אראונדטאון קפיצה של 66% ברווח הנקי שהגיע לכ-1.5 מיליארד אירו. לאחר עוד שנה של שיערוך נכסים ענק, הפעם בהיקף של כ-1.3 מיליארד אירו לעומת כ-720 מיליון אירו ב-2016.
גיוס של 6.2 מיליארד אירו מתחילת 2017
גבאי, שהחל את דרכו כחתם בשוק ההון המקומי, יודע לנצל היטב את הגאות המתמשכת בשוקי ההון בעולם בכלל ובאירופה בפרט, וככל הידוע הוא נחשב למגייס הכסף הגדול ביותר בתחום הנדל"ן באירופה בשנה האחרונה. האסטרטגיה העסקית של אראונדטאון, הן בתחום המגורים והן בתחום המסחרי, היא רכישת נכסים הסובלים מבעיות תפעוליות שונות או שנמצאים בבעלות גורמים שאינם מסוגלים לשרת את החוב שניטל כנגד הנכסים, השבחתם ומציאת שוכרים טובים לטווח הארוך.
החברה ביצעה במהלך החודש הנפקת מניות במהלך שנועד לתמוך בהמשך ההתרחבות ורכישת הנכסים בתיק המסחרי של החברה הכולל בעיקר משרדים ומלונות בגרמניה ובהולנד. גיוס זה מעמיד את סך הגיוסים בקבוצה בהנפקות הון וחוב מתחילת 2017 על כ-8 מיליארד אירו, מזה 6.2 מיליארד אירו בחברת אראונדטאון וכ-1.7 מיליארד אירו בגרנד סיטי.
בחודשים האחרונים הצטרפה מניית החברה למספר מדדי מניות מובילים כגון ה-Stoxx600 באירופה. בשבוע שעבר הצטרפה מניית החברה למדדי ה-MDAX - רשימת 50 המניות הגדולות בגרמניה, וכן למדדי הפוטסי EPRA וה-GPR250, שהינם מדדים גלובליים העוקבים אחר מניות חברות נדל"ן מובילות בעולם.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
