הלמ"ס: ההאטה במכירת דירות חדשות נמשכת

ההאטה במכירת דירות חדשות מקבלנים נמשכת - כך עולה מסקירה שפרסמה היום (ה') הלשכה המרכזי לסטטיסטיקה. לפי הסקירה, בשלושת החודשים האחרונים, פברואר-מארס-אפריל 2018, נמכרו 4,840 דירות חדשות, ירידה של 2.5% לעומת מספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים. ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2017-אפריל 2018) נרשמה ירידה של 19.2% במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים . 35% מהדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה נמכרו במחוז מרכז, 18% במחוז תל-אביב, 16% במחוז חיפה, ו-12% במחוז דרום. במחוז ירושלים נמכרו 8% מהדירות וכך גם במחוז הצפון. בלמ"ס מציינים כי בחינת נתוני המגמה של החודשיים האחרונים מראה כי קיימת עלייה בחודשים מארס-אפריל 2018 של 1.2% בממוצע כ-1,660 דירות בממוצע לחודש. מגמת זו באה לאחר תקופה ארוכה בה בחודשים יולי 2015 עד פברואר 2018, נצפתה ירידה של 1.7% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו ברמה ממוצעת של 2,270 דירות לחודש.

במספרים מוחלטים ניתן להבחין בערים שבהן נרשמה ירידה חדה במכירת דירות חדשות בשנה החולפת לעומת השנה שקדמה לה. היקף המכירות מושפע כמובן ממספר הפרויקטים החדשים שהחל או הסתיים שיווקם, חלק במסגרת מסלול מחיר למשתכן. כך למשל, בלוד, העיר הראשונה שבה החל שיווק דירות במסלול מחיר למשתכן לפני למעלה משנה, נמכרו בשנה החולפת 24 דירות חדשות בלבד, לעומת 231 דירות חדשות שנמכרו בשנה שלפני כן. בתל-אביב נמכרו בשנה החולפת 881 דירות, לעומת 1112 דירות שנמכרו בשנה שלפני כן. בקריית מוצקין נמכרו 645 דירות חדשות בשנה החולפת לעומת 1,048 דירות חדשות שנמכרו בשנה שלפני כן. בנתיבות נמכרו בשנה החולפת 327 דירות חדשות לעומת 595 דירות חדשות שנמכרו בשנה שלפני כן. במודיעין נמכרו 190 דירות בלבד בשנה החולפת, לעומת 352 דירות חדשות בשנה שלפני כן. בראשון-לציון, לעומת זאת, נמכרו בשנה החולפת 1414 דירות חדשות, לעומת 545 דירות שנמכרו בשנה שלפני כן. גם בחיפה נרשמה עלייה במכירות, ובשנה החולפת נמכרו 906 דירות חדשות לעומת 801 דירות חדשות שנמכרו בשנה שלפני כן.