בדרך לבורסה: קרן תשתיות ראשונה השלימה גיוס

קרן ג'נריישן קפיטל (Generation Capital) שהקימו יוסי זינגר וארז בלשה, בשותפות עם קבוצת ויולה, השלימה גיוס ראשוני בהיקף של 230 מיליון שקל - כך נודע ל"גלובס". הקרן, שמנהלת בימים אלה מגעים להשקעה במספר נכסים, תתמקד בהשקעות בתחומי התשתיות והאנרגיה: חשמל, גז טבעי, תחבורה, סביבה, מים, בינוי זכייני ועוד. בגיוס השתתפו שורת גופים מוסדיים ופרטיים מהשוק הישראלי, בהובלת הקופות המפעליות המנוהלות ע"י בתי ההשקעות פסגות ואי.בי.אי.

במקביל להשלמת ההשקעות הראשונות מתכננים זינגר ובלשה לגייס עוד הון באמצעות הנפקת מניות בבורסה של תל אביב במהלך השנה הקרובה. אם ההנפקה תצליח תהפוך ג'נריישן קפיטל לקרן הריט הסחירה הראשונה בתחום התשתיות. בבורסה כבר נסחרות כיום מספר קרנות ריט בתחומי הנדל"ן - ריט 1, סלע קפיטל, מגוריט ומניבים. לאחרונה הכריזו שתי חברות נדל"ן, אזורים ואאורה, על כוונתן להקים קרנות ריט משלהן ולהנפיקן בבורסה.

בראש ג'נריישן קפיטל עומדים, כאמור, יוסי זינגר וארז בלשה. זינגר כיהן בעבר כמנכ"ל גרנית הכרמל מקבוצת עזריאלי, כשהיתה בעלת השליטה בחברות סונול, סופרגז וטמבור. לפני כן, נמנה עם מייסדי חברת הייעוץ גיזה-זינגר-אבן בה הוביל את תחום פרויקטי התשתיות.

בלשה כיהן כמנכ"ל וסמנכ"ל כספים בחברות מובילות בתחומי האנרגיה, התחבורה והסביבה, ביניהן גרנית הכרמל , GES, מתקן ההתפלה בפלמחים וסיטיפס, וכן שימש כיועץ פיננסי בחברת TASC, ובין היתר ייעץ למדינת ישראל ולחברות בתחומי התשתיות.

בשיחה עם גלובס אומר ארז בלשה כי "הממשלה בישראל הציבה את ההשקעות בתחום בראש סדר העדיפויות, ובעשור הקרוב צפויות השקעות חסרות תקדים בתחום. בכוונתנו להפוך לגוף תשתיות גדול תוך בהנגשת התחום לשוק ההון הישראלי, שעד היום נעדר ממנו כמעט לחלוטין. הקרן תהיה מעורבת בצורה אקטיבית בהשקעות שתיבחרנה, שיתאפיינו במגמת צמיחה, פוטנציאל השבחה והשגת תשואה משמעותית בטווח הארוך".

רק עכשיו סיימתם גיוס ראשוני וכבר אתם רוצים להגיע לבורסה?

"אנחנו מתחילים לעבוד על הנפקה. אכן גייסנו סכום ראשוני, במקביל אנחנו ממשיכים לגייס כספים ועובדים על סגירת עסקאות. כשיהיו לנו מספר נכסים בפורטפוליו אנחנו מתכננים לצאת להנפקה בבורסה".

מה התשואה הצפויה על השקעות בתשתיות?

"היא בהחלט יותר גבוהה מהתשואה שניתן להשיג היום במגורים או משרדים. אנחנו מכוונים לתשואה שנתית דו ספרתית. זה עסק יותר מורכב מהשקעה במגורים או משרדים, הוא דורש יותר מקצועיות ולכן גם מספר הגופים שפועלים בו הוא מצומצם יותר".

בקרן, כאמור, שותפה קבוצת ויולה המנהלת נכסים בהיקף של 2.8 מיליארד דולר. הראל בית און, שותף מייסד בקבוצת ויולה, אמר היום כי "ישראל נמצאת בתנופת השקעות תשתית בהיקפים חסרי תקדים המהווים פוטנציאל השקעה גדול כמו גם תרומה אדירה לפריון וצמיחת המשק הישראלי ". ויולה הבולטת בתחומי ההשקעות הפרטיות ממוקדות טכנולוגיה הוקמה ב-1999 והשותפים המרכזיים בה הם שלמה דוברת , בית און ואבי זאבי.

את הקמת הקרן ליוו עו"ד ניצן סנדור ועו"ד אברהמי ווהל ממשרד פישר-בכר, משרד רואי החשבון סומך חייקין KPMG, יועצי הגיוס רועי אייזנמן וחגי ידיד מאוורסט ושי בן יקר מלידר.