חברת הנדל"ן המסחרי גזית גלוב דיווחה אתמול (ד') על רכישת נכס מסחרי נוסף ברובע ברוקלין שבניו-יורק, בתמורה ל-47.3 מיליון דולר. מדובר בנכס בשם The Edge Retail, בעל שטח להשכרה של כ-5,600 מ"ר, הממוקם בשכונת וויליאמסבורג. מדובר ברכישה השנייה של גזית גלוב בברוקלין בחודשיים האחרונים והשלישית עד כה בניו-יורק.
גזית גלוב פועלת בארה"ב באמצעות החברה הבת גזית הורייזונס שבבעלותה המלאה. הנכס שנרכש הוא חלקו המסחרי של מתחם The Edge, מתחם מגורים יוקרתי הכולל למעלה מ-900 יחידות דיור, 500 מקומות חניה, כ-7 דונם של שטחים פתוחים ומסוף המעבורת לרחוב וול (Wall Street) ולאזור מידטאון מנהטן. הנכס נמצא כיום בתפוסה של 81%.
המתחם מורכב מארבעה בניינים ומשתרע בעיקרו בין שני רחובות לאורך שדרת קנט, אשר הינה חזית שכונת וויליאמסבורג לקו המים. האוכלוסייה ב-2 ק"מ ו-5 ק"מ מסביב לנכס מונה כ-150 אלף איש וכ-1.25 מיליון איש, בהתאמה, עם הכנסה שנתית ממוצעת למשק בית של כ-100 אלף דולר.
ג'ף מועלם, מנכ"ל גזית הורייזונס, הסיר כי "מזה תקופה אנו עוקבים אחר שכונת וויליאמסבורג ומאמינים שהנכס The Edge הנו השילוב האידאלי בין מיקום, דיירים ואטרקטיביות למודל העסקי שלנו. בעשור האחרון, האוכלוסייה ברדיוס של כחצי ק"מ מהנכס גדלה בכ-75% וההכנסה הממוצעת למשק בית נסקה לכ-160 אלף דולר".
"יחד עם מספר רב של פרויקטים בשלבי פיתוח מצפון ומדרום לנכס, אנו מאמינים שחזית המים בוויליאמסבורג תמשיך לצמוח וכי הנכס ייהנה בעתיד מהצמיחה באוכלוסייה, בכמות העובדים במשרדים ובנוסעים במעבורת. הוספת הנכס לתיק הנכסים שלנו בניו יורק מתאימה בדיוק לאסטרטגיה שלנו", הוסיף מועלם.
גזית הורייזונס הוקמה במאי 2017 במטרה לרכוש נכסים בעלי שימושים מעורבים מבוססי קמעונאות בערים מרכזיות באזורים אורבאניים צומחים בארה"ב ומשרדיה הנם במיאמי, בניו יורק ובבוסטון.
חיים כצמן, מנכ"ל גזית גלוב ובעל השליטה בה, כתב בסוף מארס מכתב למשקיעי החברה, בו ציין כי ב-2017 "רכשנו שלושה נכסים, בניו-יורק, במיאמי ובבוסטון, בהיקף של כ-450 מיליון שקל (כ-140 מיליון דולר נכון למועד המכתב, ע' כ'). אנחנו מתכוונים להמשיך להגדיל את התיק הזה להיקף של כ-2-3 מיליארד דולר תוך שלוש עד חמש שנים".
מאז הספיקה גזית גלוב לדווח בחודש שעבר על רכישה של עוד שלושה נכסים ובברוקלין ובבוסטון בתמורה ל-63 מיליון דולר, וכעת נרכש כאמור נכס שביעי ב-47.3 מיליון דולר. כך, שבסה"כ ביצעה עד כה גזית גלוב רכישות של נכסים בכ-250 מיליון דולר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
