מדד נדל"ן כחול-לבן סיים את 2009 כשידו על העליונה, בתשואה של 145.9% - תשואה עודפת של 20% על-פני מדד נדל"ן 15 הבורסאי, והוכיח שהאסטרטגיה להשקעה במניות נדל"ן מוטות פעילות מקומית הוכיחה עצמה לפחות בשנה האחרונה. בכל מקרה, ברור שהתשואה השנתית יוצאת דופן ולא צפויה לחזור על עצמה, בעיקר משום שהמדד קרוב לרמת השיא ההיסטורית שלו.
שליש ממניות המדד נגעו בשלב זה או אחר ברמת השיא שלהן: גב ים, מליסרון, בריטיש ישראל, רבוע כחול נדל"ן ואמות - שמסיימת עשור ברמתה הגבוהה ביותר. המניות מלכתחילה ירדו פחות ב-2008 ולכן כולן, בלי יוצא מהכלל, הניבו תשואת חסר ביחס למדד. 6 מניות נוספות עקפו את המדד: אלרוב, אזורים, אפריקה מגורים, שיכון ובינוי, אירפורט סיטי ונכסים ובנין - לפי הסדר הזה.
אלרוב בשליטת אלפרד אקירוב, עם תשואה של 730.7% (!) הייתה למובילת התשואה מכלל מניות הנדל"ן בבורסה, בעיקר על רקע הרווחים מהשקעה במניות הבנקים; אזורים הצליחה להתברג למקום השני חרף שנה לא פשוטה שלוותה בהסדרי חוב; ביחד עם אפריקה מגורים ושיכון בינוי היא מספרת את סיפור התחזקותו של שוק המגורים בישראל בשנה החולפת. שיכון ובינוי סיימה עשור כשהיא מגשימה חלום ישן - הצפת ערך בזרוע המגורים - גם אם לא במחיר ובמתווה המקורי שקיוותה לו. (ארז וולברג)
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
