האם בישראל אכן מתנפחת בועת נדל"ן? העיתון "ידיעות אחרונות" מדווח היום (ד') כי בבדיקה שערך עולה שהבנקים בישראל הגדילו את המינוף במשכנתאות שהם מעניקים לרוכשי הדירות, מ-70% ל-90%. זאת, בעקבות הנסיקה של מחירי הדירות בישראל, אשר לפי נתוני האוצר עלו ב-36% מתחילת שנת 2008.
אמנם אין שינוי מוצהר במדיניות הבנקים, אך לפי הדיווח ברבעון האחרון של 2009 נרשמה עלייה דרסטית של 40% בבקשות רוכשי הדירות למימון גבוה של מעל 70%. מדובר ב-2,600 בקשות לעומת 1,800 בלבד ברבעון הרביעי של 2008.
כאשר לווה דורש לקבל משכנתא הגבוהה מ-70% מסך עלות הדירה, הבנק דורש ממנו לבטח את עצמו, ואם הוא לא עומד בתשלומי המשכנתה - חברת הביטוח משלמת. לפי הדיווח, חזרתה של חברת ביטוחי המשכנתאות EMI לשוק היא אחד הגורמים להסכמתם של הבנקים להגדיל את המינוף לרוכשי הדירות.
בנק מזרחי טפחות, המוביל את שוק המשכנתאות בישראל, מעניק עד 90% מימון למי שעומד בקריטריונים. בכיר בבנק אמר ל"ידיעות אחרונות", כי "אף פעם לא הפסקנו לעבוד עם שיעורי מימון גבוהים, כאשר העסקה הצדיקה זאת וכאשר התברר שיש לנו ביטחונות מספקים ויכולת פירעון מוכחת של הלווה".
גם בבנק הפועלים מעניקים מימון של עד 90% לרכישת דירה, אם כי בבנק ציינו כי מדובר בשיעור קטן בקרב הלווים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
