עדכון מדרגות מס הרכישה: חיסכון של אלפי שקלים לרוכשי הדירות

רשות המסים הודיעה היום (ב') על עדכון מדרגות מס רכישה, המוטל על רכישת דירות למגורים ומשקים חקלאיים, החל ב-16 בינואר 2010. הבסיס לעדכון הוא מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה כחלק ממדד המחירים לצרכן. משמעות העדכון - שיהיה תקף עד 15 בינואר 2011 - היא חיסכון של מאות ואף אלפי שקלים לרוכשי הדירות.

מדרגות נעות

מדרגת המס הראשונה לדירת מגורים יחידה עלתה מ-1.027 מיליון שקל ל-1.085 מיליון שקל, כלומר הרוכשים יקבלו מעתה פטור ממס רכישה על דירות במחיר הנמוך מ-1.085 מיליון שקל. מדרגת המס השנייה, בשיעור של 3.5%, תהיה מעתה על הסכום שבין 1.085 מיליון שקל ל-1.525 מיליון שקל, בהשוואה למדרגת המס של שנת 2009, שנעה בין 1.027 מיליון שקל ל-1.443 מיליון שקל. לדוגמה: רוכש דירת מגורים יחידה (שלא למטרות השקעה) בשווי של 1.1 מיליון שקל ישלם מס בגובה 527 שקל.

מדרגת המס השלישית והאחרונה, בשיעור של 5%, עלתה מ-1.443 מיליון שקל ל-1.525 מיליון שקל - כלומר, על סכומים הגבוהים מ-1.525 מיליון שקל ישלמו הרוכשים מס בשיעור 5%. לדוגמה: רוכש דירה בשווי 1.6 מיליון שקל ישלם מס המורכב מ-15 אלף שקל על המדרגה השנייה וכ-3,700 שקל על מדרגת המס השלישית, כלומר 18.7 אלף שקל. בשנה שעברה היה אותו רוכש משלם מס בהיקף כולל של 22.4 אלף שקל.

לגבי דירות להשקעה, עודכנו המדרגות כך שמדרגת המס הראשונה היא בשיעור של 3.5% על כל סכום עד 923 אלף שקל, לעומת מדרגת מס של עד 873 אלף שקל ב-2009. כל סכום מעל 923 אלף שקל יחויב במס בשיעור 5%.

גם מס הרכישה לעולים חדשים ולמשקים חקלאיים - במדרגות של 0.5% ו-5% - עודכן כלפי מעלה. רכישת משק חקלאי בסכום של עד 285 אלף שקל תחייב מס בשיעור של 0.5%, ורכישה בסכום גבוה יותר תחייב מס בשיעור של 5%. זאת בהשוואה לתקרה של 270 אלף שקל בשנה שעברה. עולה חדש ישלם מס בשיעור 0.5% על כל סכום עד 1.39 מיליון שקל, ועל כל סכום נוסף ישלם 5%. זאת בהשוואה לתקרה של 1.32 מיליון שקל בשנה שעברה.