חברת דלק נדלן בניהולו של ערן מיטל פרסמה הערב (ה') את דו"חותיה לסיכום שנת 2009 מהם עולה כי בעלי המניות בחברה רשמו הפסד עתק של 1.105 מיליארד שקל, עם זאת מדובר בצימצום של כ-33% בהפסד השנתי לעומת ההפסדים שהציגה דלק נדל"ן בשנת 2008. בנטרול הפחתות והוצאות חד פעמיות אחרות הייתה מסיימת החברה את השנה ברווח כולל של כ- 218 מיליון שקל.
גם בשורת ההכנסות רשמה חברת הנדל"ן שבשליטת יצחק תשובה שיפור, כאשר דיווחה על הכנסות של 1.447 מיליארד שקל, עלייה של כ-129% לעומת ההכנסות שהציגה החברה בשנה הקודמת. זאת, על אף שירידת ערך נדל"ן להשקעה, נטו גדלה בכ-17% ל-834 מיליון שקל.
הגידול בסך הכנסות הקבוצה נבע, בין היתר, מסווג פעילות רודשף כפעילות תפעולית ברבעון הרביעי של 2009, שהביא לרישום מלוא הכנסות פעילות זו ולא רישום רווח תפעולי בלבד (EBITDA) בהכנסות כפי שהיה עד לרבעון זה, מעלייה בהכנסות ממכירת דירות ושטחי מסחר באמצעות דנקנר השקעות, שדלק נדל"ן החליטה להתמקד בפיתוחה ובפיתוח חברת DGRE במסגרת האסטרטגיה החדשה שאומצה על הקבוצה.
מדו"חות התזרים עולה כי את השנה סיימה החברה עם תזרים מפעילות שוטפת של כ-923 מיליון שקל. כאשר בקופתה היו בסיום 2009 מזומנים ושווי מזומנים בהיקף של כ-329 מיליון שקל.
מתחילת שנת 2009 מימשה החברה נכסים בהיקף כולל של כ-1.3 מיליארד שקל - כמעט כולם מומשו לפי שווים בספרי החברה - מתוכם כ-766 מיליון שקל בחודשיים וחצי האחרונים. בכוונת החברה לממש נכסים בהיקף דומה גם במהלך השנה הקרובה.
ערן מיטל, מנכ"ל דלק נדל"ן, אמר היום: "החברה המשיכה ליהנות מתזרימי מזומנים יציבים וחיוביים ממצבת הנכסים שלה ברחבי העולם גם במהלך השנה החולפת. דלק נדל"ן מיישמת בהצלחה את האסטרטגיה שאישר דירקטוריון החברה מתוך מטרה לחזק את בסיס ההון, וכדי לשוב לפסים של צמיחה תוך התמקדות בתחום הנדל"ן המניב בחו"ל ותחום הייזום למגורים בישראל. עד כה יישמנו נדבך משמעותי מאסטרטגיה זו ומכרנו מתחילת שנת 2009 נכסים בסך כולל של כ-1.3 מיליארד שקל, מרביתם מומשו לפי שווי דומה לשווים הרשום בספרים".
לדברי מיטל "ההפסדים בשנת 2009 נובעים בעיקר מהפחתות בגין ירידת ערך נכסים והוצאות חד פעמיות אחרות של הקבוצה. בנטרול ההפחתות וההוצאות החד פעמיות האחרות הייתה מסיימת החברה את השנה ברווח כולל של כ- 218 מיליון שקל. עם השלמת סבב המינויים בחברה שהחל ברבעון השלישי של 2009, ייצוב המערכת העסקית ופרסום הדוחות השנתיים, הכוללים הערכות שווי עדכניות, דלק נדל"ן פועלת כדי לצאת לדרך חדשה".
ההפסד השנתי הכולל של הקבוצה, הכולל גם שינויים בהון העצמי ובמאזן החברה, צומצם בכ- 67% לכ-1.1 מיליארד שקל, לעומת הפסד כולל של כ-3.3 מיליארד שקל בשנת 2008. יצוין, כי מרבית ההפסד של החברה במהלך השנה וברבעון האחרון נובע מהפרשות בגין ירידת ערך נכסים, הפחתות בחברות כלולות והוצאות אחרות.
ההכנסות ממכירת דירות הסתכמו במהלך 2009 בכ-290 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 236 מיליון שקל בשנת 2008. סך הכנסות החברה גדל, כאמור, בין השאר כתוצאה מירידה חדה בסעיף חלקה של החברה בהפסדי חברות כלולות לכ-14.6 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-380 מיליון שקל בשנת 2008, וכן מגידול בהכנסות אחרות שהסתכמו בשנת 2009 בכ-160 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 39 מיליון שקל בשנת 2008.
עוד יצוין, כי לחברה נדל"ן להשקעה בשווי של כ- 12.5 מיליארד שקל וזאת לאחר התאמת שווי הנכסים לשמאויות עדכניות שבוצעו להם.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
