"על הוועדה לתכנון ולבנייה בירושלים להתלות את ההיתרים בהולילנד"

על הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ירושלים להתלות את ההיתרים בפרויקט הולילנד בעיר עד לבירור של מלוא העובדות - זו ההנחיה שמשגרים היום (ג') היועץ המשפטי לעיריית ירושלים, עו"ד יוסי חביליו, ומהנדס העיר, אדריכל שלמה אשכול.

בחוות-דעת משפטית, שהועברה ליו"ר הוועדה המקומית קובי כחלון ואל חברי הוועדה המקומית, מציינים חביליו ואשכול כי בתיקי הרישוי ניתנו 3 היתרי חפירה בפרויקט הולילנד. שלושתם ניתנו בסוף 2007, אבל בשל פקיעתם הוגשו בקשות לחידושם, שנדונו בישיבות ועדת הרישוי של הוועדה המקומית בסוף 2009, בהן הוחלט כי ההיתרים יחודשו לתקופה שעד סוף 2010.

3 ההיתרים ניתנו בינואר 2010 בהתייחס לבינוי המותר לפי התוכנית התקפה, אולם מפניית היזם לעירייה ומסיכום פגישה שנערכה עימו בפברואר 2010 עולה כי אחוזי הבנייה שנותרו בפרויקט אינם מספיקים להשלמת 3 המבנים שמיועדים להיבנות במגרשים שלהם ניתנו היתרי חפירה.

בנוסף, בחוות-הדעת המשפטית נכתב שלפי דברי היזם, לאור מספר יחידות הדיור המירבי לפי התוכנית התקפה ולאור מספר יחידות הדיור במבנים להם ניתן היתר בנייה, מספר יחידות הדיור שטרם נוצלו בפרויקט אינן מספיקות להקמת 3 המבנים כפי שתוכננו במסגרת התוכנית או אף חלקם.

לכן הודיע היזם כי בכוונתו להגיש בקשה לתוספת יחידות דיור בכפוף לתקנות "סטייה ניכרת מתוכנית", והוא מבקש את הסכמת מהנדס העיר לבקשתו.

היועץ המשפטי ומהנדס העיר "סבורים כי מתן היתרי החפירה ובוודאי החלטה על חידושם נעשו מבלי שהונחה בפני רשות הרישוי מלוא התשתית העובדתית הרלוונטית, הן לעניין יתרת אחוזי הבנייה הקיימים בפרויקט, הן לעניין יחידות הדיור הנותרות והן באשר למבנים שייבנו בהתאם לנתונים האמורים. מכאן כי לא ניתן בהיעדר המידע האמור ליתן החלטה מושכלת באשר לאופי החפירה הנדרש, עומקה וכיוצא בזה".

על כן, לדעת השניים, יש להתלות את ההיתרים עד לבירור מלוא העובדות הרלוונטיות ועד להצגת תשתית עובדתית מלאה כנדרש.