עוד אישוש אפשרי לקיומה של בועת נדל"ן בישראל מגיע היום (ד') מאגף כלכלה ומחקר במשרד האוצר: מחירי הדירות זינקו ב-4.5% בתוך חודש אחד בלבד, כך עולה מהסקירה החודשית של האגף.
בחודש מארס עמד מחירה הממוצע של דירה בישראל על 1.07 מיליון שקל, גידול של 4.5% מחודש פברואר. בהשוואה למארס 2009, מדובר בזינוק של 32.3%.
עם זאת, מנתוני האוצר עולה כי ברבעון הראשון של 2010 ירדו מחירי הדירות החדשות בכ-1% בהשוואה לרבעון הרביעי של 2009, מה שמצביע אולי על נכונות מצד הקבלנים ללכת לקראת הרוכשים. ראוי לציין שרק אתמול פרסם השמאי הממשלתי דו"ח שלפיו המחיר הנומינלי הממוצע של כלל הדירות בארץ (יד ראשונה ושנייה) עלה בכ-4% ברבעון הראשון של 2010 בהשוואה לרבעון הקודם.
מחיר הדירות החדשות טיפס ב-0.2% מפברואר למארס, לרמה של 1.1 מיליון שקל, על פי נתוני האוצר. בהשוואה למארס 2009, מדובר בזינוק של כ-21% במחירי הדירות החדשות. באוצר מדגישים כי במקביל "השכר הממוצע של רוכשי דירות חדשות בחודש מארס הגיע לרמתו הנמוכה ביותר בשנה האחרונה".
היקף העסקאות עלה
כמו המחירים, גם כמות העסקאות במגמת עלייה ניכרת: במארס נרכשו 8,903 דירות, גידול של 12.2% בהשוואה לפברואר. עם זאת, בהשוואה לרמת הפעילות בחודש מארס 2009, מדובר בגידול של 6.2% בלבד. "במארס נרשמה לראשונה זה שלושה חודשים עלייה במספר הדירות הנרכשות, שהושפעה בעיקר מגידול חד בשיעור של כ-17% במספר הרכישות של דירות חדשות", אומרים כלכלני האוצר, "נמצאה עלייה בולטת במיוחד באזור רחובות והשרון".
רכישת דירות להשקעה הוסיפה לרדת בחודש מארס, והיא "בולטת במיוחד באזור באר שבע, שהוביל את מפת ההשקעות בשנת 2009 והגיע לשיאו בחודש אוגוסט אשתקד, אך רושם ירידה כמעט רצופה מאז ספטמבר 2009", נכתב בדו"ח.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
