רכישות הדירות בת"א צנחו ב-17% ברבעון הראשון של השנה, בהשוואה לרבעון הרביעי של 2009. כך עולה מנתונים שפרסם היום (ג') משרד האוצר. מחירי הדירות ברמה הארצית ירדו ב-2% ברבעון הראשון, כאשר בירושלים נרשמה ירידה של 7% ברכישות ובאזור השרון הם ירדו ב-2%.
"להוציא את רמות השפל שנרשמו ברבעון הראשון של 2009, רמת המכירות של דירות חדשות ברבעון הראשון של 2010 באזור ת"א היא הנמוכה ביותר מאז שנת המיתון של 2003", נכתב בסקירת האוצר, אותה ערכה גלית בן נאים, מנהלת תחום באגף הכנסות המדינה.
מגמת רכישות הדירות הייתה באופן כללי מעורבת ברבעון הראשון. כך, למשל, הרכישות באזור רחובות עלו ב-2% ובבאר שבע נרשמה עלייה של 4%. באזור חיפה ירדו הרכישות ב-5% ובאזור המרכז הם עלו ב-7%.
בהשוואה לשנה שעברה, מספר הרכישות גבוה בהרבה. רכישות הדירות ברבעון הראשון גבוהות ב-17% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, רכישות הדירות עלו ברבעון הראשון ב-13% באזור ת"א, ב-8% באזור המרכז, ב-12% בירושלים, ב-16% בשרון, ב-30% באזור רחובות וב-33% בבאר שבע.
באוצר מציינים כי ההשוואה לרבעון המקביל יוצרת הטיה כלפי מעלה, "בשל רמות השפל בפעילות הענף ברבעון הראשון של 2009, על רקע המשבר העולמי. בהשוואה לרמת המכירות ברבעון הראשון בשנים 2008-2006 מסתכם הגידול בשיעור של כ-7% בלבד".
המשקיעים יוצאים, המחירים יורדים
נתוני האוצר מראים גם שהמשקיעים ממשיכים לצאת משוק הנדל"ן. ברבעון הראשון עמד משקלם של המשקיעים בשוק על 28%, השיעור הנמוך מאז 2006. רכישות הדירות להשקעה בכל הארץ ירדו ב-13% ברבעון הראשון (לעומת הרבעון הקודם) ובת"א נרשמה ירידה של 29%.ירידה חדה ברכישות דירות להשקעה נרשמה גם באזור השרון (20%).
ובעוד המשקיעים יוצאים מהשוק ומספר הרכישות קטן, מחירי הדירות מתחילים לרדת. נתוני האוצר מצביעים על ירידה של 1.4% במחיר הממוצע של דירה בישראל, לרמה של 1.17 מיליון שקל. בת"א נרשמה ירידה של 5.2% ל-2.17 מיליון שקל ובאזור המרכז ירידה של 2.2% ל-1.36 מיליון שקל. עם זאת, בירושלים נרשם זינוק של 25% במחיר הממוצע של הדירות, לרמה של 1.14 מיליון שקל.
נתוני האוצר עומדים בסתירה לנתוני הלמ"ס, שמצביעים על עלייה במחירים מדי חודש בחודשו. יש לציין כי נתוני האוצר מבוססים על מערכת המידע של מינהל הכנסות המדינה, בה נרשמות כל עסקאות הנדל"ן, ואילו נתוני הלמ"ס מבוססים על סקרים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
