שורת תקנות שיזם משרד המשפטים, שיידונו בקרוב בוועדת הפנים של הכנסת, יחייבו יזמי התחדשות עירונית במתן מועדי מקסימום לאישור תוכנית הפרויקטים שלהם ואכלוס הדירות שהם מקימים • תקנות בולטות נוספות הן חשיפת ערבויות מחייבות, גילוי ניגוד אינטרסים של היזמים, וידוא שהדיירים מבינים את ההסכם ועוד
בעל דירה בפרויקט תמ"א 38 בת"א, שהוא גם בעלים של חלק מהחצר, ביקש פיצוי של 1.2 מיליון שקל • המפקחת על המקרקעין קבעה בהסכמת הצדדים כי אכן מגיע לו פיצוי תמורת חתימתו
תוכנית 'בת גלים' להקמת שכונה חדשה אושרה בוועדה המחוזית חיפה • הרשויות שיכולות לקבל תמיכה מהרשות להתחדשות עירונית • וגם: מאות יחידות דיור חדשות בגליל המערבי • חדשות הנדל"ן
עם מיקום מרכזי וקרבה לפארק הירקון, שכונת חרוזים ברמת גן הפכה לשכונה מבוקשת מאוד בקרב משפחות צעירות • אלא שהביקוש הרב מביא איתו בעיות כמו עומס של פרויקטי התחדשות עירונית ופקקים כבדים • "מאוד צפוף בין המבנים, ואי אפשר להתחמק מרעש הבנייה באתרים"
בצעד חריג ובניגוד למגמה בפסיקה, ביהמ"ש קבע כי סירוב זוג דיירים לחתום על הסכם פינוי-בינוי הוא סביר, "ולא מנימוקים סחטניים" • הסיבות: גיל הדיירים, בריאותם ושיפוץ שערכו • פסק הדין עשוי לשמש לא מעט דיירים בודדים ולסכל פרויקטים דומים • מומחים מנתחים את הקשיים ואת חריגות ההחלטה
לאחר שביהמ"ש ביטל היטלי השבחה לרובעים 3 ו-4 בת"א בהיקף של מיליארד שקל לפחות, עיריית ת"א מנסה להילחם על גביית הכספים והגישה בקשת ערעור לעליון • לטענת העירייה, כיום ישנם 1,900 הליכי ערר על גביית היטלי ההשבחה ברובעים אלה
מדי שבוע נפרסם בגלובס מדור חדש שסוקר את החדשות האחרונות בענף הנדל"ן • והפעם: שני פרויקטי התחדשות עירונית הכוללים כ־1,000 יחידות דיור אושרו בירושלים • מפעל שנפגע מירי רקטות קיבל אישור הרחבה • וגם: פוסמה התקנה שתאפשר תוספת שירותים ומקלחת לממ"ד • מדור חדש
קרן ההשקעות בהתחדשות עירונית של וואליו, שהוקמה ב-2019, תימכר כחודשיים אחרי שמייסדיה רכשו מהפניקס את מלוא מניותיהם • פנינסולה תשלם את מלוא השווי על הקרן, לאחר קשיי הנזילות בעקבות ביקושי משיכה גדולים בהם נתקלה • הערכה: המשקיעים ייפגשו עם הכסף בסביבות חודש מאי
אתמול הדיחו התושבים את ראשי הערים בעיר שקפאה במקום (חיפה) ובעיר שרצה מהר מדי עם הבנייה עד כדי כך שתקעה את התושבים בפקקים בכל בוקר (קריית אונו) • בקריית גת התושבים מסתייגים מהפיתוח המואץ ומהחשש מהסכמות על הקמת שכונות חרדיות נוספות, ובבני ברק בחרו להחזיר את ראש העיר שהיה עד 2018, בציפייה שימשיך בקידום אזור התעסוקה
ביישובים הערביים רבים ממכרזי מחיר למשתכן נכשלים, השבוע זה קרה למכרז בכפר קאסם, למרות מחיר המינימום הנמוך בו • באשדוד יבנו 1,100 יחידות דיור ב-16 מבנים, בתוכנית שמטרתה לשנות את רובע קריית איתנים בעיר מאזור תעשייה לאזור מעורב שימושים • מדור חדש
התיקון כולל סעיף המאפשר לוועדה להרחיב מתחם פינוי־בינוי בעוד 50% משטחו, ומבטל את הצורך בהתייעצות אישית עם ראשי הערים, כך שההתנהלות תהיה רק מול הרשות המקומית • בשבוע הבא הוא יועלה לדיון במועצה הארצית לתכנון ובנייה
קבוצת חג'ג' צפויה להעמיק את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית • תהפוך לשותפה בחברת צים בהרי בהשקעה של כ־80 מיליון שקל • המטרה: לצאת מגבולות גוש דן ושוק דירות היוקרה • זאת לאחר ששיתוף פעולה קודם של חג'ג', בתחום המלונאות עם סלינה, לא עלה יפה
בחוזה המכירה של הדירה היה תנאי לפיו אם לא יתקבל היתר בנייה לפרויקט התחדשות עירונית בתוך שמונה חודשים - יוכל היזם לבטל אותו • בעלות הדירה התנגדו לביטול בטענה לחוסר תום לב • כך פסק בית בית המשפט העליון
הכניסה לתל אביב שתשנה את פניה, השכונה הירושלמית שתצמח לגובה ושינוי קו החוף של חיפה • מבניינים של שתיים־שלוש־ארבע קומות למגדלי ענק: בדקנו אילו שכונות בארץ ישנו כליל את פניהן ממש בקרוב
הדיירת טענה כי מכיוון שדירתה בגודל בינוני, היא מקבלת תמורה קטנה יותר מאשר בעלי הדירות הגדולות בפרויקט • היא סירבה לחתום, ובית המשפט נאלץ לדון בשאלה מה המבחן הרלוונטי לקביעת התמורה
דירות חדשותמחירי הדירותמשכנתהנדל"ן: בנייהנדל"ן: נדל"ן למגוריםנדל"ן: מיסוי ומשפטנדל"ן: עסקאות נדל"ןפינוי בינויתל אביבתמ"א 38