הבנקים נגד העיריות

במלחמת הארנונה שמנהלים הבנקים נגד העיריות, ולהפך, זכו הבנקים בקרב האחרון. משנת 2001 ואילך תפחית עיריית תל-אביב את תעריף הארנונה המוטל על המשרדים של הנהלות הבנקים מ-743 שקלים למ"ר לשנה ל-500 שקלים. במקביל יועלה תעריף הארנונה המוטל על סניפי בנק מ-743 ל-980 שקל למ"ר לשנה. ההפסד שעתיד להיגרם לעיריית תל-אביב נובע מכך, ששטחי המשרדים של הנהלות הבנקים בתחום שיפוטה גדול בהרבה משטחי הסניפים.

כמתחייב מחוק הסדרים במשק המדינה, טעונים שינויים אלה אישור של שר הפנים ושר האוצר, ויש להניח שהאישורים יינתנו.

המערכה הכוללת שבין הבנקים לבין העיריות בכלל, ועיריית תל-אביב בפרט, נמשכת שנים רבות. הבנקים זועקים, כי תעריף הארנונה המוטל עליהם הוא כבד מנשוא. ואכן ארנונה בגובה של 240 דולר למ"ר לשנה, כלומר 20 דולר למ"ר לחודש, דומה לגובה דמי השכירות שיכולים להיות מופקים מנכסים כאלה. לדעתנו, כאשר המס המוטל על נדל"ן גוזל את מרבית התועלת הכלכלית המופקת ממנו, הוא בחזקת הפקעה ללא תמורה של מקרקעין, ולא יכירנו מקומו במדינה דמוקרטית וקפיטליסטית.

המערכה של הבנקים נגד תעריף הארנונה החלה לפני כ-20 שנה, כאשר בנקים אחדים עתרו לבג"צ כנגד סבירות תעריף הארנונה המוטל עליהם בערים שונות. בג"צ דחה אז את העתירה, אבל בית המשפט העליון של שנות ה-80, אינו בית המשפט העליון של שנת 2000, ואיננו משוכנעים שעתירה כזו היתה נדחית כיום. 1:0 לטובת העירייה.

בסיבוב השני של המערכה, דרשה עיריית תל-אביב תעריף ארנונה של בנקים מ"מרכז הסליקה הבנקאי" השוכן ברחוב הרצל. בבניין זה מתבצעת הסליקה של כל ההמחאות וההעברות שבין הבנקים לבין עצמם, והנהלת "מרכז הסליקה הבנקאי" התנגדה לתעריף האמור. בית המשפט אישר את עמדתה של עיריית תל-אביב. התוצאה 2:0.

בשלב הבא של המערכה העביר בנק לאומי את מרכז המחשבים שלו לאזור התעשייה לוד, לאחר שסוכם בינו לבין העירייה, כי על הבניין יוטל תעריף ארנונה סביר ולא תעריף נשך. עיריית תל-אביב הפסידה לקוח יקר. התוצאה 2:1.

בשנות ה-90 החלה הגירה של "ארכיונים של בנקים" מהערים אל המועצות האזוריות, שהשכילו להתחייב להטיל על הארכיונים תעריף ארנונה סביר. עיריית פתח-תקוה הקדימה ערים אחרות והחילה תעריף זה באזור התעשייה שלה, וזכתה לנגוס פרוסה מ"עוגת המהגרים". התוצאה: 2:2.

קברניטי העיר תל-אביב לא השכילו לראות, כי העכברים נוטשים את הספינה, עד אשר עיריית רמת-גן הפחיתה לפני שנתיים את הארנונה על משרדי הנהלות של בנקים.

במקביל להפחתה זו, שאושרה כדין על ידי שר הפנים ושר האוצר, רכש בנק דיסקונט קרקע במתחם הבורסה וייתכן שבעוד מספר שנים יאכלסו את משרדיו הישנים בתל-אביב עורכי דין וסוכני ביטוח. התוצאה 2:3 לטובת הבנקים, וזה מזכיר לנו את הסיפור על האיכר חסר הסבלנות, ששחט את האווז שהטיל ביצת זהב אחת ביום, וקיבל 2 קילו בשר.

בשלב זה ירד האסימון אצל מישהו בעיריית תל-אביב, והוחל בהפעלת לחץ על שר הפנים ושר האוצר לבטל את רוע הגזירה של רמת-גן. לפני מספר חודשים בישרו כותרות העיתונים לאומה המודאגת, ששר הפנים ושר האוצר הבטיחו לטפל בעניין. פתפותי ביצים.

מרגע ששר הפנים ושר האוצר מאשרים שינוי של תעריף בצו הטלת הארנונה של רשות מקומית כלשהי, אין שום דרך שהם יכולים לחזור בהם מהאישור שניתן. סרטן יכול ללכת אחורה. חקיקה לא.

בשנת 2001 תגבה עיריית תל-אביב פחות ארנונה מפחות משרדים של בנקים ולא תגבה ארנונה מארכיונים של בנקים שהיגרו למקומות אחרים.

כל העיריות המטילות ארנונת נשך של 240 דולר למ"ר לשנה, צפויות במוקדם או במאוחר לסיבוב נוסף של הליכים משפטיים כנגד חוסר הסבירות שבתעריף זה.

אם לא ישכילו לפתוח שסתום בסיר הלחץ, הוא עתיד להתפוצץ.