ועדת רבינוביץ, הרפורמה במיסוי ושוק הנדל"ן

קוראת יקרה, קורא יקר

ועדת רבינוביץ הוקמה על מנת להמליץ על "רפורמה" במיסוי הנדל"ן, והטעם הרשמי הוא המשבר ההולך וגובר בשוק הנדל"ן. הגופים הכלכליים שלחו לוועדה את המלצותיהם, ולשכת עורכי הדין, לשכת רואי החשבון וארגונים מקצועיים נוספים שלחו לוועדה את חוות דעתם המלומדת. ניתן לסכם את כל ההמלצות והדעות המלומדות בחמש מילים: "יש להפחית את נטל המסים".

מה תהיינה המלצות הוועדה?

הוועדה תמליץ כמובן להפחית מסים, וצפוי שהמלצותיה יהיו כ- 10% מסך כל ההמלצות של הגופים הכלכליים והלשכות המקצועיות.

אני מוכן להמר על כך, שעלות ההמלצות לאוצר תהיה בין שניים לארבעה מיליארד ש"ח לשנה, והוועדה תתנבא, כי הגידול הכלכלי הצפוי בעקבות יישום ההמלצות יכסה תוך שנתיים את הגירעון.

מה תהיה תגובת האוצר?

האוצר יסכים לקצץ רבע ממה שיומלץ, ולאחר לחץ פיזי מתון הוא יתפשר על חצי.

מדוע נכתבה המילה רפורמה במרכאות כפולות?

למילה רפורמה יש צליל קסום של התחדשות, שינוי, עתיד טוב יותר. השימוש שעושים השליטים לדורותיהם במילה זו הוא שקרי, שכן בדרך כלל המטרה היא הגדלת נטל המס, דיכוי החופש, העצמת המלכות.

כך גם הפעם. האוצר אינו מתכוון לוותר על המסים בנימוק הנפלא וההגיוני שהוא זקוק לכסף לצורך מימון תקציב המדינה. יימצאו שרים שייתמכו בהפחתת מס כזה או אחר, בתנאי שזה לא יהיה על חשבון המשרד שבראשו הם עומדים.

האוצר יסכים לוותר על כמה פירורים, בבחינת מס שפתיים לציבור בישראל.

מה תהיה ההשפעה על שוק הנדל"ן?

מה שהיה הוא שיהיה, ומה שנעשה הוא שיעשה, ואין כל חדש תחת השמש. (קהלת, א' ט').

אם גורלה של ועדת רבינוביץ יהיה טוב מגורל שתי הוועדות שקדמו לה, וחלק מהמלצותיה יביא לתיקוני חקיקה, אזי הפירורים שיפלו משולחנו של אוצר המדינה לא יועילו לשוק הנדל"ן.

מה שמצער אותי הוא, כי האוצר יכול לעזור לשוק הנדל"ן, אבל הוא צריך להפנים את העובדה שרוכשי הנדל"ן ומוכריו, משקי הבית וסוחרי המקרקעין, היזמים והקבלנים - אינם פרה חולבת שהחלב בעטיניה אינו אוזל לעולם.

שלכם ובשבילכם,

הנריק רוסטוביץ