דמי השכירות הממוצעים למשרדים בתל אביב עלו ל-80 שקל למ"ר ברבעון האחרון של 2009, לעומת רמה של 75.3 שקל למ"ר ברבעון הראשון של 2009 וברבעון השני ורמה של 78.8 שקל למ"ר ברבעון השלישי - כך עולה מסקירה של חברת ייעוץ הנדל"ן מ.א.ן נכסים, מקבוצת פירמת הייעוץ הבינלאומית CBRE. הסקירה מעלה כי דמי השכירות למשרדים בערים מרכזיות בארץ עלו בהדרגה ב-2009.
בסקירת החברה, בניהולו של ג'קי מוקמל, נכתב כי המשבר הכלכלי החל לתת את אותותיו בשוק המשרדים של תל אביב ברבעון הרביעי של 2008 וברבעון הראשון של 2009. "בהיותה העיר המובילה בישראל, הן בערכי הנדל"ן והן בהיקף השוק", נכתב בסקירה, "תל אביב היא זו שנהנית משיעורי הצמיחה החזקים ביותר כשהשוק עולה, ונפגעת כשהשוק יורד. באזורים כמו בתל אביב, אשר חוו קודם למשבר ביקושים רבים והתאפיינו בשיעורי תפוסה מרשימים של יותר מ-95%, התפנו בתקופה קצרה אלפי מ"ר להשכרה ולהשכרת משנה והמחירים ירדו בשיעור ממוצע של כ-20%".
נכתב כי אזור רמת החי"ל בתל אביב, שהתאפיין כאזור המאכלס חברות היי-טק וחברות תקשורת, סבל מירידה משמעותית בשיעורי האכלוס עקב הצטמצמות חברות היי-טק רבות ודמי השכירות ירדו באופן משמעותי. בסקירה צוין כי עם השיפור במצב הכלכלה הישראלית במחצית השנייה של 2009 נבלמה מגמת פינוי השטחים של השוכרים והביקוש החדש בא לידי ביטוי בעליית מחירים קלה. עוד נכתב בסקירה כי מצב התחלות הבנייה של מגדלי משרדים באזור תל אביב הוא אפסי.
עלייה גם בחיפה, בפתח תקווה וברמת גן
באזור חיפה, על-פי הסקירה, חלה עלייה בדמי השכירות לרמה של 51 שקל למ"ר ברבעון הרביעי של 2009, לעומת 47.9 שקל למ"ר ברבעון השלישי, 48.4 שקל למ"ר ברבעון השני ומחיר זהה ברבעון הראשון.
בפתח תקווה חל שיפור לרמה של 60 שקל למ"ר לחודש ברבעון הרביעי לעומת 57.2 שקל למ"ר ברבעון השלישי, 54.1 שקל למ"ר ברבעון השני ומחיר זהה ברבעון הראשון.
67 שקל למ"ר לחודש היו דמי השכירות הממוצעים למשרדים ברמת גן ברבעון הרביעי של 2009 לפי סקירת מ.א.ן נכסים, וזאת לעומת 63.9 שקל למ"ר ברבעון הראשון של 2009, מחיר זהה ברבעון השני ו-65 שקל למ"ר ברבעון השלישי.
דווקא בהרצליה נשארו דמי השכירות ברמתם מהרבעון הראשון של 2009, בו עמדו דמי השכירות על 65.09 שקל למ"ר, ושמרו על רמה זו גם ברבעון השני. ברבעון השלישי ירדו דמי השכירות ל-64.11 שקל למ"ר ואילו ברבעון הרביעי התמקמו דמי השכירות על רמה של 65 שקל למ"ר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
