למה לא בת"א? הונג קונג מעלה המס על דירות יוקרה

הממשל בהונג קונג החליט לקרר את שוק הנדל"ן באי ולהגדיל את ההיצע באמצעות העלאת המס על דירות יוקרה.

מס הרכישה על דירות הנמכרות ביותר מ-20 מיליון דולר הונג קונג (2.6 מיליון דולר) ייעלה ל-4.25% משווי הדירה מ-3.75%. כך אמר שר האוצר של הונג קונג, ג'ון צ'אנג, בנאום על תקציב הממשלה לשנה הפיסקלית שתתחיל ב-1 באפריל.

הממשל בהונג קונג מתכנן גם לפרסם יותר מכרזים לפיתוח מייזמי נדל"ן, הכל בהתאם לתנאים בשוק.

הריביות על משכנתאות שנמצאות ברמה הנמוכה ביותר מזה שני עשורים, הזניקו את מחירי הדירות בהונג קונג ב-29% בשנה האחרונה. רוכשי דירות היוקרה לא נבהלו מהדרישה לתשלום מקדמה של 30% עד 40% מגובה הנכס ולכן הממשל החליט להעלות את המיסים.

 הונג קונג, עושר / צלם רויטרס

צ'אנג אמר כי הזרמות ההון לשוק הנדל"ן העלו את את הסיכוי להיווצרות בועת נכסים בהונג קונג.

"הזרמות ההון גרמו לעליית מחירי דירות היוקרה שבמידה מסויימת השפיעה גם על מחירי הדירות הצנועות יותר".

"גורמים אלה, ביחד עם היצע מצומצם של דירות בשנתיים האחרונות גרמו לתיסכול רב בקרב אנשים שרצו לרכוש דירה למגורים", הוסיף שר האוצר של הונג קונג.