ביהמ"ש הכריע: יוקמו המגדלים בסומייל בת"א ללא פיצוי לדיירים

תביעתו של אחד המחזיקים בקרקע בשכונת סומייל בתל-אביב, המייצג לטענתו את המחזיקים בקרקע, נדחתה בבית המשפט המחוזי בפעם השנייה, לאחר שתביעתו הראשונה נדחתה ביוני 2007.

דוד תג'ר הגיש תביעה לקבלת זכויות במתחם סומייל בתל-אביב, בו צפויים להיבנות מגדלי יוקרה שיכללו 1,000 יחידות דיור ושטחי מסחר - אך בית המשפט המחוזי דחה את תביעתו על הסף, ובכך הוסר מחסום לקראת פיתוח המתחם. ‏

מתחם סומייל ממוקם בין הרחובות ארלוזורוב, אבן-גבירול ובן-סרוק בתל-אביב. תב"ע (תוכנית בניין עיר) 2988, שמעניקה במתחם זכויות לכ-1,000 יחידו דיור ושטחי מסחר, אושרה לאחרונה למתחם.

המתחם מחולק לחלק צפוני, בו מחזיקים בעלים שונים; ולחלק דרומי, שבין בעליו קבוצת פרטיים, כולל קבוצת יורוקום נדל"ן שבשליטת שאול אלוביץ' וחברת ליברטי פרופרטיס, שמובילה את התכנון באמצעות משרד עו"ד משה שוב ושות'.

לפי התוכנית שאושרה במתחם הדרומי ששטחו 24 דונם, צפויים להיבנות יותר מ-500 יחידות דיור, רובן בשני מגדלי יוקרה שיתנשאו לגובה של 45 קומות. בנוסף ייבנו בנייני מגורים נמוכים יותר מעל קומות מסחר בשטחים של למעלה מ-10,000 מ"ר.

מתחם סומייל נחשב לאחד המתחמים האטרקטיביים ביותר שנותרו בצפון הוותיק של תל-אביב, והיקף הפרויקט שיקום במתחם הדרומי בלבד מוערך במאות מליוני דולרים. ‏

האדמות עליהן מתוכנן הפרויקט העתידי כוללות מתחמים פנויים ומספר מתחמים עליהם עדיין מתגוררים פולשים.

תג'ר פנה בשם "דיירי המתחם" בתביעה לבית משפט המחוזי נגד עיריית תל-אביב ובעלי הקרקע, בבקשה כי בית המשפט יצהיר כי "מלוא זכויות הבנייה בשיעור של 222% מתוך 522% הזכויות שאושרו מיועדות רק לפיצוי המחזיקים".

בעלי הקרקע התנגדו למבוקש, ו-3 חברות המחזיקות במקרקעין הגישו באמצעות עוה"ד שמואל שוב והילה לביא ממשרד עו"ד משה שוב ושות' בקשה לדחיית התביעה על הסף. בקשתם התקבלה, כאמור, תוך חיוב התובע בהוצאות בסך כולל של כ-37,500 שקל בתוספת מע"מ.