קבוצת הנדל"ן המניב גזית גלוב , הנמצאת בשליטת חיים כצמן, הציגה הבוקר (ב'), כצפוי, תוצאות חזקות לשנת 2009. בשורה העליונה דיווחה גזית גלוב כי הכנסותיה מהשכרת מבנים גדלו לכ-4.08 מיליארד שקל לעומת 3.55 מיליארד שקל ב-2008 .
בשורה התפעולית נרשם רווח תפעולי של 719 מיליון שקל ב-2009 לעומת הפסד של 1.59 מיליארד שקל ב-2008 ואילו בשורה התחתונה דיווחה החברה על רווח נקי של כ-1.1 מיליארד שקל לעומת הפסד של כ-1.07 מיליארד שקל ב-2008.
נציין כי בסעיף עליית/ירידת ערך נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בפיתוח נרשמה הוצאה של כ-1.922 מיליארד שקל לעומת הוצאה של כ-3.95 מיליארד שקל ב-2008.
בסעיף תגמולי השכר לבכירי החברה הכינה גזית גלוב הפתעה מתוקה לבעלי המניות. על פי הסכם השכר של חיים כצמן, יו"ר גזית גלוב, הוא זכאי לקבל בשנת 2009, שכר בסך של 2.7 מיליון שקל, תשלום מבוסס מניות בסך של 9.9 מיליון שקל ועוד בונוס של 53.6 מיליון שקל. כצמן החליט לוותר על מרבית הבונוס המגיע לו, ובמקום והוא יקבל כ-18.8 מיליון שקל. לא סכום קטן אבל במקרה של כצמן כנראה שמגיע לו כל שקל.
גם דורי סגל, סגן יו"ר גזית גלוב, החליט לותר על סכומים נכבדים. סגל החליט לותר על כ-18 מיליון שקל ועלות שכרו ב-2009 הסתכמה בכ-10.1 מיליון שקל.
במכתב לבעלי מניות החברה מציין כצמן בין השאר כי "במהלך השנתיים האחרונות השקיעה הקבוצה סכום של למעלה מ-13 מיליארד שקל ברכישות ופיתוח של נדל"ן מניב וברכישת ניירות ערך של חברות הקבוצה, שנסחרו אז במחירי שפל. תוצאות השקעות אלה מתבטאות, בין השאר, בהכפלת ה-FFO שלנו מכ-250 מיליון שקל ללמעלה מ-500 מיליון שקל ובהגדלת תזרים המזומנים שלנו מפעילות שוטפת שהסתכם ביותר מ-900 מיליון שקל ב-2009 לעומת 653 מיליון שקל ב-2008".
עוד מציין כצמן כי "היקף המאזן של גזית גלוב הוא למעלה מ-50 מיליארד שקל. המאזן שלנו הוכיח כי הוא מסוגל לספוג זעזועים כי הוא מראש תוכנן להיות ערוך ומוכן גם לימים רעים. לקבוצה מלאי נכסים בלתי משועבדים שעמד בסוף שנת 2009 על סך של 25.7 מיליארד שקל. ברשות הקבוצה יתרות נזילות וקווי אשראי בלתי מנוצלים למשיכה מיידית בסכום של למעלה מ-6 מיליארד שקל".
קבוצת גזית מחזיקה כיום כ-650 נכסים ברחבי העולם, הפזורים על פני 3 יבשות בלמעלה מ-20 מדינות.
בתגובה ראשונית לדוחות אומר יובל בן זאב, מנהל מחלקת המחקר בכלל פיננסים ברוקראז', כי "אין לנו ספק כי גזית גלוב ניצלה הזדמנויות שהציב בפניה המשבר והיא יוצאת ממנו חזקה. סך החוב הפיננסי ביחס לסך הנכסים עומד בחברה על כ- 63.7%, עדיין גבוה משמעותית מהמקום בו היתה החברה רוצה להיות (שיעור של 55% ומטה). לפיכך, אנו סבורים כי החברה תפעל בעתיד להקטנת המנוף וחיזוק ההון העצמי".
השווי הנכסי הנקי (NAV) סחיר עומד הבוקר על כ- 45 שקל למניה והוא מבטא את העליה בשערי מניות החברות הבנות. זה גם מחיר היעד של בן זאב, עם המלצת "תשואת שוק" על המניה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
