האם משתחרר הקיפאון בהתחלות הבנייה למשרדים בגוש דן?

‎האם משתחרר הקיפאון בהתחלות הבנייה למשרדים בגוש דן? חברת הנדל"ן משולם לוינשטיין, שבשליטת שאול לוטן, מתכננת מרכז משרדים והיי-טק בהיקף של כ-50 אלף מ"ר במתחם שנקר שבאזור התעשייה קרית אריה בפתח תקווה.

התב"ע (תוכנית בניין עיר) שהגישה לוינשטיין לשטח אושרה בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה פתח תקווה, והיא מוגשת לוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז מרכז בימים אלה. החברה מחזיקה בשטח של כ-9 דונם בקרן הרחובות שנקר וז'בוטינסקי באזור התעשייה קרית אריה ועל הקרקע קיימים מספר מבנים שמושכרים לשוכרים שונים.

בשעה שהתוכנית נמצאת בוועדות התכנון קשה להעריך מה תהיה עלות הבנייה, אבל אילו היתה הבנייה מתבצעת היום, היא היתה יכולה להסתכם, לפי הערכות בענף, בכ-250 מיליון שקל.

שטחו של אזור התעשייה קרית אריה הוא כ-5,000 דונם, והוא כולל בעיקר נכסי משרדים והיי-טק. בקרית אריה מחזיקה למשל בריטיש ישראל בפארק אזורים, בשטח בנוי של 81,700 מ"ר. באזור אף קיים מגדל אדגר, בן ה-20 קומות, שאת מחציתו מכרה חברת אדגר, בשליטת משפחת שנידמן, לכלל ביטוח באוגוסט האחרון תמורת 161.4 מיליון שקל.

רבוע כחול נדל"ן, בשליטת דודי ויסמן, אמורה להקים בקרית אריה מגדל משרדים בהשקעה של 70 מיליון דולר. חברת א. דורי אף הודיעה ב-2008 כי היא תקים במקום פארק עסקים ירוק בהשקעה של חצי מיליארד שקל.

‏