מוטי זיסר, בעל השליטה בחברת אלביט הדמיה , ממשיך למכור נכסים. אלביט הדמיה הודיעה היום כי חתמה על הסכם למכירת חלקה (50%) בארבעה מלונות בהולנד לחברת פארק פלאזה של אלי פפושדו, המחזיקה במשותף עם אלביט במלונות הנמכרים ואשר הינה גם החברה המנהלת של המלונות.
המלונות הנמכרים הינם: פארק פלאזה ויקטוריה אמסטרדם, פארק פלאזה אוטרכט, ארטהוטל אמסטרדם ופארק פלאזה איירפורט. מחיר המכירה משקף שווי (100%) של כ- 169 מיליון אירו ( כ-835 מיליון שקל) לארבעת המלונות הנמכרים.
התמורה, נטו בגין המכירה הצפויה לאלביט הינה כ-130 מיליון שקל. בנוסף, פארק פלאזה תקצה לאלביט 700,000 מניות רגילות של פארק פלאזה אשר מחיר השוק שלהן נכון להיום (ע"פ מחיר מחירן בבורסה בלונדון) הינו כ-2 מיליון אירו. תשלום נוסף בסכום כולל של עד כ- 1.5 מיליון אירו, ישולם בתום 4 שנים ממועד סיום העסקה ויהיה כפוף להתאמות מסוימות, בהתבסס על מחיר השוק של מניית פארק פלאזה. בנוסף, כתוצאה מהמכירה יופחתו כ-58 מיליון אירו (כ-285 מיליון שקל) הלוואות ממאזניה המאוחדים של החברה.
ההסכם הינו הסכם למכירת מניות של חברות מוחזקות של אלביט אשר בבעלותן 50% מהמלונות הנמכרים. העברת המניות בפועל לפארק פלאזה וקבלת התמורה צפוייה להתרחש על פי ההסכם לא יאוחר מ-30 במאי 2012 ומותנית בקיום מספר תנאים.
הרווח הכולל אשר יוכר בדוחות הכספיים של אלביט בעקבות העסקה, נאמד בכ-180 מיליון שקל.
דודי מחלוף, מנכ"ל משותף באלביט הדמיה מסר היום: "עסקת המכירה של המלונות בהולנד מהווה חלק מאסטרטגיית החברה, אשר הינה יצירת ערך בייזום ובהקמה של נכסים ומימושם לאחר הבשלתם ברווח גבוה. עסקה זו הינה המשך ישיר של יישום אסטרטגיית החברה בהתאם לתזרים המזומנים החזוי שפרסמה החברה והיא מצטרפת לעסקת מימוש המרכזים המסחריים בארה"ב עליה דיווחנו בינואר השנה בה באו לידי ביטוי יכולותיה של החברה להשיא תוך זמן קצר רווחיות גבוהה ביותר ותזרים מזומנים משמעותי. במקביל עם מימוש נכסי החברה שהבשלתם הושלמה, ממשיכה החברה בתנופת פיתוח ליבת עסקיה, אשר באה לידי ביטוי בפתיחת קניונים בסרביה ופולין והפיכתם לנכסים מניבים, פתיחת קניון "קורגון פארק" בהודו ותחילת פיתוח פרוייקטי הנדל"ן למגורים בהודו והחטיבה בארה"ב בה אנו צופים המשך פעילות וממשיכים לפעול לאיתור עסקאות אטרקטיביות נוספות בשוק הנדל"ן בארה"ב, שם אנו מזהים פוטנציאל רב".
ביום חמישי דיווחה החברה על תוצאותיה ב-2011. הכנסות החברה הסתכמו בכ-1.01 מיליארד שקל לעומת כ-1.47 מיליארד שקל ב-2010. הקיטון בהכנסות נובע בעיקר מרווח חד פעמי בשנת 2010 של כ-397 מיליון שקל, אשר נבע מרכישת 48% מחברת EDT ומרווח בשנת 2010 בסך של כ-199 מיליון שקל, אשר נבע ממכירת שלושה מלונות בלונדון בדצמבר 2010.
מנגד, ההכנסות מנכסי נדל"ן מניב בארה"ב הסתכמו לסך של כ-356 מיליון שקל לעומת כ- 163 מיליון שקל ב-2010. הכנסות מדמי שכירות מנכסי נדל"ן מניב הסתכמו בכ-255 מיליון שקל לעומת 122 מיליון שקל ב-2010. הכנסות מהתאמת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה הסתכמו בכ-101 מיליון שקל לעומת כ- 40 מיליון שקל ב-2010. ההכנסות ממרכזים מסחריים של פלאזה סנטרס הסתכמו בשנת 2011 בכ-115 מיליון שקל לעומת כ-103 מיליון שקל ב-2010.
הכנסות מהפעלת בתי מלון וניהולם הסתכמו בשנת 2011 בכ-287 מיליון שקל לעומת כ-404 מיליון שקל ב-2010. בשנת 2011 חל שיפור בהכנסות בתי המלון בהולנד, בלגיה ורומניה לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מאידך, עקב מכירתם של בתי המלון בלונדון בדצמבר 2010, חל קיטון בהכנסות הכוללות מפעילות בתי המלון בשנת 2011 לעומת 2010.
הפסד בעלי מניות הרוב בשנת 2011 הסתכם בכ-265 מיליון שקל לעומת רווח בעלי מניות הרוב בסך של כ-62 מיליון שקל ב-2010.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
