שיא חודשי של 3.5 שנים נרשם בדצמבר 2018 בלקיחת משכנתאות, עם היקף הלוואות של 5.834 מיליארד שקל. מדובר בהיקף שגבוה בכ-15% הן בהשוואה לדצמבר 2017, והן בהשוואה לנובמבר 2018. גם מספר ההלוואות רשם קפיצה משמעותית, שעה שהן הגיעו לכ-8,400, לעומת 7,600 בדצמבר 2017 ו-7,200 בנובמבר 2018. כך עולה מנתוני בנק ישראל.
2018 התאפיינה אולי בשוק קפוא, ואולם דיווחים שפורסמו על ידי הלמ"ס והכלכלן הראשי באוצר על סוף אותה שנה (למעט על חודש דצמבר, שעליו טרם פורסמו סקירות) העלו כי בסופה נרשמו זינוקים בהיקפי העסקאות. ההערכה היא כי חלק משמעותי בגידול נעוץ בעסקאות שמבוצעות במסגרת "מחיר למשתכן", ואולם כפי שנראה, מחיר למשתכן אינו יכול להסביר את כל הקפיצה, ונראה כי חלק מהגידול נעוץ במחזורי משכנתאות ובמשכנתאות לנכסים חדשים שנרכשו בתקופה האחרונה.
דצמבר הלוהט
גם המגמה של ירידה בהיקפי משכנתאות, שאפיינה את התקופה שבין יוני 2015 למאי 2017, השתנתה עוד ביוני 2017, ודצמבר 2018 מהווה ככל הנראה שיא של תופעה, שהחלה מוקדם יותר.
על פי נתוני הלמ"ס, החל מחודש מרץ 2018 מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה ב-2.2% בממוצע לחודש, מכ-1,720 דירות לכ-2,100 דירות בחודש נובמבר. זאת, לאחר שבין יוני 2015 לפברואר 2018, מספר הדירות החדשות שנמכרו ירד ב-1.4% בממוצע לחודש, מכ-2,780 דירות לכ-1,720 דירות.
נתון חשוב נוסף הוא המשך המגמה של לקיחת משכנתאות במינוף גבוה יחסית. כשליש מכלל המשכנתאות שנלקחו בדצמבר הגיעו לרמות של 60% ומעלה.
למידע על ריבית המשכנתא הממוצעת
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
