לראשונה: מכרזי מחיר למשתכן לחילונים בירושלים

משרדי השיכון והאוצר, שיווקו אתמול (ב') קרקעות ל-659 יחידות דיור בירושלים, במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. בשני מכרזים זכו החברות איסתא וסלע בינוי במשותף, שיקימו 316 יחידות דיור בשכונת קטמון, וכן 276 יחידות דיור במורדות ארנונה.

מרבית הדירות בפרויקטים אלה יהיו במחיר למשתכן, והיתרה בשוק חופשי. חברת מעלות תקדם זכתה אף היא במכרז ל-67 יחידות דיור במורדות ארנונה, רובן במחיר למשתכן. על פי הערכות, לכל הפרויקטים תתווספנה דירות מתוקף תקנת שבס, אשר ישווקו בשוק החופשי. עד כה שיווקה המדינה בירושלים מכרזים במסלול מחיר למשתכן בשכונת רמת שלמה המיועדת לאוכלוסיה חרדית ובשכונת פסגת זאב, בהיקפים נמוכים של עשרות בודדות של יחידות דיור, וזאת חרף הביקושים הגבוהים לדירות בבירה. קטמון ומורדות ארנונה הן שכונות המאופיינות בביקושים גבוהים מצד האוכלוסיה הכללית.

מכרזים נוספים לרכישת קרקעות המיועדות לכ-500 יחידות דיור הסתיימו בכישלון כשלא הוגשו הצעות לרכישתן, ובמשרדי השיכון והאוצר בוחנים כעת מהם השינויים הנדרשים לשם הגדלת ההיתכנות הכלכלית למגרשים שלא שווקו.

'איסתא נכסים' מקבוצת איסתא וחברת סלע בינוי הודיעו היום, כי הרווח הצפוי מהקמת שני הפרויקטים בקטמן ובמורדות ארנונה יעמוד על 150 מיליון שקל, כאשר מלבד 600 הדירות שהחברות יקימו וישווקו, הפרויקטים יכללו גם שטחים מסחריים בהיקף 4,500 מ"ר שישמשו נכס מניב לחברה.