מוטי בן משה מנסה להשביח את נכסי הנדל"ן של קבוצת אלון ריבוע כחול

קבוצת אלון ריבוע כחול, בשליטת מוטי בן משה, מרחיבה את פעילותה בתחום הנדל"ן, ומקימה חברת נדל"ן חדשה שתעסוק בפיתוח והשבחת נכסים. בראש החברה הפרטית, שתיקרא "ריבוע פיתוח ויזום נדל"ן", יעמוד מנכ"ל קרדן נדל"ן מיקי זיסמן שהודיע לאחרונה על פרישתו.

החברה החדשה תעסוק בפיתוח והשבחת נכסי דור אלון, לרבות 211 תחנות הדלק של החברה שפרוסות במוקדים שונים בארץ. בחלקן מהתחנות יש זכויות בנייה שאינן מנוצלות ובחלקן פוטנציאל להשבחה והוספת זכויות בנייה מעל אלה הקיימות. החברה בראשות זיסמן תבחן רכישת של נכסים חדשים בשלב הראשון בישראל ובהמשך אולי גם בחו"ל.

החברה החדשה תפעל במקביל לחברת "רבוע כחול נדל"ן" הציבורית, שמנהלת נכסים משלה, ומחזיקה 112 נכסים מניבים המשתרעים על פני 360 אלף מ"ר, בעיקר סופרמרקטים ומרכזים לוגיסטיים שמושכרים למגה. בנוסף החברה מחזיקה במחצית מפרויקט השוק הסיטונאי בתל-אביב הכולל את קניון TLV ומאות דירות שרובן הגדול כבר נמכר.

נכסים מהותיים נוספים הם 50% מקניון הדר בירושלים ובית קומברס ברעננה. זרוע ציבורית נוספת בה מחזיקה אלון ריבוע כחול, היא כאמור דור אלון - רשת תחנות הדלק שכוללת, בנוסף לתחנות הדלק, 137 חנויות נוחות אלונית, 46 סניפי רשת הסופרמרקטים העירוניים AM:PM, ו-35 סופרמרקטים בקיבוצים ומושבים. בבעלות החברה 21 אלף מ"ר שטחי נכסים מניבים ועוד 140 אלף מ"ר שטחים מסחר ומשרדים ביזמות, ביניהם פרויקט אלוני ים בהרצליה פיתוח שכולל 110 אלף מ"ר שטחי מסחר ומשרדים.

בספטמבר 2016 השלים מוטי בן משה את רכישת קבוצת אלון רבוע כחול. הקבוצה כוללת את השליטה בחברות הבורסאיות רבוע כחול נדל"ן (59.3%), דור אלון תחנות דלק ורשת כלי הבית נעמן (77%). בעבור הרכישה, שילם בן משה 113 מיליון שקל לקבוצת אלון שבבעלות שרגא בירן והקיבוצים, ו־300 מיליון שקל למחזיקי האג"ח של החברה. מאז רכש בן משה את הקבוצה הוא עוסקת בהרחבת פעילות הנדל"ן שלה.

לפני כשבוע הודיע מנכ"ל קרדן נדל"ן מיקי זיסמן על התפטרותו מהחברה לאחר 6.5 שנים בהן כיהן בתפקיד. לתפקידו בחברה נכנס זיסמן בשנת 2013, לאחר 22 שנות שירות בחיל האוויר.