ירידה בהיקפי רכישת הדירות החדשות; יבנה – בראש הרכישות

שוק הדירות החדשות שב לרדת בנפח העסקאות. בין פברואר לאפריל השנה נמכרו 5,618 דירות חדשות בלבד, לעומת 6,240 דירות שנרכשו ברבע השנה שבין נובמבר 2018 לינואר 2019. ועם זאת, בהשוואה לרבע השנה המקביל לו ב-2018, נרשמה עלייה של 18%. כך עולה מנתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). במקביל, "מחיר למשתכן", ממשיך להכתיר ערים קטנות בצמרת רכישת הדירות החדשות בארץ, ששם מתמקד חלק גדול מעסקאות הדירות החדשות בימים אלה. בין פברואר לאפריל השנה הייתה זו יבנה שהגיעה לצמרת הרכישות בארץ, עם 371 דירות שנרכשו בה.

כמות הדירות שנמכרה בחודשים האחרונים שבה לרמות שאפיינו את השוק בסוף השנה שעברה, ואולם אם החל מאפריל 2018 כמות הדירות החדשות שנרכשו גדל ועלה מדי חודש, עד לדצמבר האחרון, מתחילת 2019, כמות הרכישות קטנה. אמנם את 2018 סיים חודש דצמבר עם מספר עסקאות חריג שהקפיץ מאוד את נתוני אותה תקופה, ואולם בסך הכל נעו מספר העסקאות החודשיות בדירות חודשיות סביב ה-1,700 ל-1,900 דירות בחודש, עם חריגים מועטים כלפי מעלה, שהבולט שבהם היה, כאמור, דצמבר האחרון. במהלך 2019 כמות הרכישות החודשית נעה בסביבות ה-1700-1800, ורק בפברואר חצה רף הרכישות את ה-2,000 דירות. ועדיין בחודש אפריל האחרון נרכשו 1,856 דירות חדשות, כמות גדולה יחסית, בהתחשב שחג הפסח חל בחודש זה.

יבנה, כאמור, עלתה לראשות הטבלה הלאומית עם 371 דירות חדשות שנרכשו בה; אחריה ראש-העין עם 335, קריית אונו 315, אור-יהודה 309. תל-אביב (292 דירות חדשות) וירושלים (273 דירות) הגיעו רק למקומות ה6 וה-7 בדירוג מכירת הדירות החדשות, עדות לשוק החופשי המדולדל בעסקאות בימים אלה. מקומות כמו פתח תקווה, נתניה, ואף אשקלון שבלטו בשנים האחרונות בהיקפי העסקאות שבוצעו בהן - נדחקו הרחק לאחור.