הלמ"ס: ירידה בהתחלות הבנייה; שיאנית הבנייה החדשה: תל אביב

בלמ"ס מפרסמים היום (ה') נתונים שמצביעים על צמצום אפשרי של מלאי הדירות החדשות בתקופה הקרובה. לפי הנתונים בתקופה שבין אפריל 2018 ועד מרץ 2019, החלה בנייתן של 48,310 בכל הארץ. בהשוואה ל-12 החודשים שקדמו לתקופה זו מדובר בירידה של 2.1%. בלמ"ס אף מדגישים שיש לשים לב לנתוני המגמה שלפיהם מהרבעון האחרון של 2018 החלה מגמת ירידה בהתחלות הבנייה בקצב של כ-4.4% בממוצע לרבעון. זאת לאחר שבשלושת הרבעונים הראשונים של 2018 (ינואר-ספטמבר) נצפתה עלייה של כ-1.5% בממוצע לרבעון.

לפי פרסומי הלמ"ס בחלוקה לאזורים - מחוז תל אביב מוביל את רשימת הבנייה החדשה בתקופה שנבדקה. במחוז זה נבנו 24.1% מכלל הבנייה החדשה. מדובר בעלייה משמעותית לעומת התחלות הבנייה במחוז זה בתקופה המקבילה (אפריל 2017 ועד מרץ 2018). מחוז המרכז היה אחראי ל- 22.6% מכלל התחלות הבנייה ואילו מחוז הדרום אחראי ל-15.1% מכלל הבנייה החדשה בתקופה זו.

זינוק ביבנה, ירידות בחיפה וראשל"צ

עוד מצביעים הנתונים על כך שבעיר תל אביב (להבדיל מנתוני המחוז. ג"ל) הוחל בתקופה זו בבנייתן של כ-3,170 דירות - עלייה של 1.5% בהשוואה לתקופה הקודמת. מדובר בשיאנית הארצית במספר התחלות הבנייה לתקופה. בירושלים נרשמה עלייה גבוהה יותר של 5% לכדי 2,730 דירות. עלייה נרשמה גם ביישובים אור יהודה, אשדוד, יבנה, גדרה, קריית אונו, דימונה וגבעתיים. ביבנה נרשם גידול חד מ-113 דירות בין אפריל 2017 ועד מרץ 2018 לכדי 990 דירות שהוחל בנייתן ב-12 החודשים שלאחר מכן. בהרצליה חלה עלייה של 214% בתקופה שנבדקה ובמספרים - הוחל בבנייתן של 1,877 דירות בעיר.

לעומתן ירידות משמעותיות נרשמו בחיפה ובראשון לציון (ירידות של למעלה מ-50%). וכן ברעננה, רחובות, בני ברק ונתניה.