מכירת הדירות החדשות ממשיכה לעלות; ערי מחיר למשתכן מובילות את הטבלה

קצב המכירות הגבוה של דירות שהוגרלו במחיר למשתכן משפיע על המשך הרמה הגבוהה של מכירת דירות חדשות. בחודש אוגוסט 2019 נמכרו 2,680 דירות חדשות, עלייה של 52% לעומת אוגוסט אשתקד; בשלושת החודשים שבין יוני 2019 לאוגוסט 2019 נמכרו 8,160 דירות חדשות, עלייה של כ-50% לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה ושל כ-11% לעומת שלושת החודשים שקדמו להם.

מנתוני הלמ"ס שפורסמו היום (ה') עולה כי הערים שהובילו את מכירת הדירות החדשות בחודשים הללו היו כאלה שמתאפיינות בבניית מחיר למשתכן או בבנייה של דירות מוזלות: חריש, שבה נמכרו 436 דירות; או אור-עקיבא, שבה נמכרו 434 דירות; ובאר-שבע עם 407 דירות. 

 שיאיני מכירת הדירות החדשות ביוני-אוגוסט 2019

הבשלות אליה מגיעים בתקופה האחרונה פרויקטים של מחיר למשתכן, שרוכשיהם זכו בדירות שבהם לפני כשנתיים, מביאה לכמות עסקאות גדולה במיוחד שמבוצעת בתקופה הזו: מתחילת השנה נחתמו כ-10,000 עסקאות על דירות במחיר למשתכן; והשיא בוצע בחודשים האחרונים, שבהם בוצעו כ-1,500 עסקאות בחודש. מעבר לזה, גם דירות חדשות בשוק החופשי נמכרות בקצב מהיר יחסית לזה של 2018, ועל-פי המגמה, מספר הדירות החדשות שנמכרו מחודש אפריל 2018 גדל בקצב של 2.6% לחודש.

כאמור, חלק ניכר מהערים שנמצאות בצמרת מכירת הדירות החדשות בשלושת החודשים הללו מזוהות עם מכירת דירות במסגרת מחיר למשתכן, וכאלה שבהן יש פרויקטים שבהם נמכרות דירות חדשות ומוזלות: אחרי חריש, אור-עקיבא ובאר-שבע, שעונות על הקריטריונים הללו; מגיעות תל-אביב וירושלים, שבכל אחת מהן נרכשו 381 דירות; רמת גן - 378 דירות; יבנה - 307 דירות; קריית אונו - 264 דירות; ראשון-לציון - 247 דירות; ובית שמש - 238 דירות.

מחוז תל-אביב, שאותו פוקד גל בנייה גדול, בעקבות פרויקטים של מחיר למשתכן באור-יהודה וגליל ים, ושל תמ"א 38 בערים שונות במחוז זה, היה גם המחוז שהוביל ברכישת דירות חדשות עם 688 דירות שנמכרו, לפני מחוז המרכז שבו נרכשו 638 דירות.