הסימנים לירידת מחירי המשרדים והיועץ המפתיע של הקבלנים. כותרות הנדל"ן

לשכת שמאי מקרקעין פרסמה השבוע סקר שערכה בקרב כ-200 שמאים ברחבי הארץ. כחלק ממנו הם נשאלו, האם צפויות ירידות מחירים בתקופה הנוכחית, ואם כן באיזה שיעור יופחת שווי הנכסים במכירה רגילה או במימוש מהיר. כיצד הם השיבו?

1. סקר לשכת השמאים: הנדל"ן המניב בדרך לירידת מחירים; במגורים - יציבות

 מלון סטאי כנרת. ענף המלונאות ספג מכה קשה מהתפרצות הקורונה / צילום: אסף פינצ'וק

סקר שנערך בקרב כ-200 מחברי לשכת השמאים מעלה כי הענף הבעייתי ביותר צפוי להיות המלונאות, שכבר ספג מכות קשות. לעומת זאת, ענף הלוגיסטיקה הוכתר כענף היציב ביותר ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

2. הראשונים להיפגע? סימנים לירידת מחירים בשוק שכירות המשרדים

 בנייני המשרדים על גדות נתיבי איילון / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

במגדלים שבבעלות של חברה אחת גדולה אין שינוי במחירי השכירות מאז המחצית השנייה של השנה שעברה ועד המחצית הראשונה של השנה הנוכחית. אך בדיקה שערכה חברת שירותי הנדל"ן נת"מ מגלה כי במגדלים מרובי בעלים שטחים ריקים עומדים להשכרה, ויש ירידה במחירים ● גיא נרדי ואריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

3. החגיגה נגמרת? הממשלה לא האריכה את התקנות שמאפשרות תוספת דירות בפרויקטים 

 רמת גן. מספר יחידות הדיור יכול לגדול בעשרות אחוזים / צילום: גיא ליברמן, גלובס

השבוע יפוג תוקפן של התקנות שנועדו להגדיל במהירות את כמות הדירות במדינה. נכון לעכשיו לא נראה כי במשרד הפנים מתכוונים להאריכן. מי מרוצים ומי לא ואיך השוק ייראה כעת? "גלובס" עושה סדר ● אורי חודי ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

4. הירוקים ניצחו: תוכנית הבנייה באפולוניה תועבר לדיון נוסף בעליון

 אפולוניה גליל ים / צילום: בר אל, גלובס

ביהמ"ש העליון קיבל את עתירת אדם טבע ודין, תושבים ועיריית הרצליה, ויאפשר דיון נוסף בתוכנית הבנייה המוצעת באזור אפולוניה בהרצליה. מדובר בהחלטה די נדירה שהופכת פסק דין קודם. הדיון הבא יקבע אם נדרש סקר סיכונים לפני שמאפשרים את מימוש התוכנית ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

5. ביהמ"ש משאיר את איקאה אשתאול פתוח: ביטל את צו הסגירה

לפי השופט, הסניף פועל לפי היתרי בנייה חוקיים שהוצאו לו, כאשר גם סוגיית רווחת העובדים בעת הזו נכנסה לשיקוליו. סוגיית קבלת היתרי הבנייה והשאלה האם הבנייה קדמה לתכנון - ייבחנו בתיק העיקרי ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

6. מפעל הפיס לא מספיק? היו"ר מייעץ במקביל לקבלנים בשכר

 אביגדור יצחקי / צילום: איל יצהר, גלובס

יצחקי מכהן כיו"ר הפיס מהמחצית השנייה של 2018, ובאחרונה הוריד את היקף מישרתו ל-70% מישרה. לפי הערכות, השכר המשולם לו בפיס מגיע ל-40 אלף שקל בחודש, ומהתאחדות הקבלנים הוא קיבל 15 אלף שקל בחודש; עם פרוץ מגפת הקורונה שכרו בהתאחדות קוצץ ל-7,500 שקל ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה 

7. הכירו את האישה שמשקיעה בנדל"ן רק בלוד: "יש ביקוש, המחירים יעלו"

 שבי שניאורסון. מצאה פוטנציאל בשוק הנדל"ן בלוד / צילום: איל יצהר, גלובס

שבי שניאורסון התחילה את דרכה כמשקיעה כשקנתה דירה בלוד ב-210 אלף שקל. מאז היא מתמחה בעיר וקונה לעצמה וגם לאחרים. "הפשע כאן צומצם, ויש הרבה ביקוש למגורים", היא טוענת. האזינו לפודקאסט "כסף בקיר" ● גיא ליברמן ● לחצו כאן לכתבה המלאה