עסקאות השבוע בנדל"ן: וילה בתל אביב מול וילה בבית שמש

בית בן 140 מ"ר בשכונת הקצינים בתל אביב ב-8.4 מיליון שקל

בשכונת הקצינים (נווה דוד) בתל אביב, ברחוב התמר, שכונה ותיקה ושקטה במרכז העיר, נמכר בית פרטי ב-8.4 מיליון שקל. הבית הוא בשטח 140 מ"ר בנוי על מגרש של 259 מ"ר. הוא זקוק לשיפוץ ויש לו זכויות בנייה המאפשרות להגדיל את השטח הבנוי. יובל מזור מרי/מקס פלייס בתל אביב מספר: "מדובר בבית שהיה כשנתיים בשוק. המוכרת היא אישה בשנות ה-90 לחייה שגרה בבית כ-50 שנה וכמובן שיש לבית ערך סנטימנטלי רב עבורה. הרוכשים, זוג צעיר בשנות ה-40 עם שני ילדים, מכרו דירה אחרת בתל אביב, חיפשו בית פרטי בלב העיר ומבינים היטב את הייחודיות של השכונה שבה בדרך כלל נמכר נכס רק פעם בכמה שנים".

 בית בן 140 מ"ר בשכונת הקצינים בתל אביב / הדמיה: כדיה לוי, גלובס

וילה בת 6 חדרים בבית שמש ב-2.765 מיליון שקל 

ברחוב האלה בבית שמש נמכרה לאחרונה וילה בת 6 חדרים, כ-240 מ"ר בנוי על חצי דונם מגרש, ב-2.765 מיליון שקל. דודו עמר, זכיין אנגלו סכסון בבית שמש, מספר כי מדובר ברחוב ללא מוצא המאופיין בבתים חד משפחתיים שיושבים על שטחים גדולים באופן יחסי. בתחילת הרחוב ישנו אתר ארכיאולוגי. הבית נבנה בשלהי שנות ה-70, הוא מעוצב בסגנון כפרי ומאפשר חלוקה למספר יחידות דיור. בעלת הנכס מתכננת לעבור לבית קטן יותר באזור תל אביב, לצד בני משפחתה. הרוכשים הם שני שותפים ממרכז הארץ שרכשו את הבית להשקעה, והמו"מ התנהל בתקופת הקורונה עוד בזמן שאסור היה להתקהל, לכן כל אחד מהצדדים חתם על ההסכם בנפרד אצל עורך הדין שלו. "בשנים האחרונות לא בוצעו הרבה עסקאות ברחוב האלה בעיר, לכן היה קשה לאמוד את מחיר הבית ביחס למחיר השוק שלו, אך בסופו של דבר הגיעו הצדדים להסכמות בעניין המחיר והעסקה יצאה אל הפועל", מסכם עמר.

נמכרו

מודיעין

ברחוב יגאל ידין, דירת 5 חדרים, 130 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, בקומה 11 מתוך 12, עם מעלית, מחסן ומעלית, ב-2.480 מיליון שקל.

ברחוב שני, דירת גן בת 5.5 חדרים, 116 מ"ר + 60 מ"ר גינה, בקומה 1 מתוך 3, עם חניה ומחסן, ב-3.020 מיליון שקל. 

ברחוב חרצית, קוטג' בן 6 חדרים, 160 מ"ר + 125 מ"ר גינה, בקומה 2 מתוך 5, ב- 2.670 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

ראש העין

ברחוב שבזי, דירת 4 חדרים, 107 מ"ר + כ-12 מ"ר מרפסת, בקומה 2 מתוך 10, עם מחסן וחניה, ב-1.7 מיליון שקל.

ברחוב חיים הרצוג, דירת 4 חדרים, 109 מ"ר + כ-12 מ"ר מרפסת, בקומה 14 מתוך 21 , עם שלוש מעליות וחניה תת קרקעית, ב-1.705 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)