בלי מעלית ובלי חניה: איזה תשואה תקבלו על דירה בחולון?

ברחוב רותר 8 בשכונת נאות רחל בחולון נמכרה לאחרונה דירת 3 חדרים בשטח כ-60 מ"ר. הדירה בקומה שלישית ואחרונה, ללא מעלית וללא חניה, והיא זקוקה לשיפוץ. הדירה נמכרה ב-1.33 מיליון שקל, והייתה מושכרת ב-3,900 שקל לחודש. המתווך אלון משה, שתיווך בעסקה, מספר כי הדירה עמדה "על המדף" במשך כשלושה חודשים, ולבסוף "נמכרה למשקיע במחיר מקסימלי ביחס לשוק. התשואה בחולון גבוהה יחסית. דירה שעולה 1.3 עד 1.35 מיליון שקל ניתן להשכיר בכ-4,000 שקל, שזה כ-3.5% תשואה".

משה מוסיף כי "הביקוש לשכירות בחולון גבוה יחסית, משום שישנם זוגות צעירים רבים שצריכים דירות בעוד המחירים לא תמיד מאפשרים רכישה. רחוב רותר נחשב לרחוב שקט ומבוקש בשכונה. מצד אחד הוא שקט וצדדי, מאידך הוא קרוב לצירים מרכזיים כמו רחוב אילת וההסתדרות הראשיים. זה רחוב קטן שקט בקרבת היציאה המערבית מהעיר ותחנות הרכבת שעל גבול בת ים. בסביבת הרחוב, בתי ספר וגנים, גינות משחקים ומרכזים מסחריים. האזור עצמו נמצא בתנופת התחדשות עירונית ובבניינים סמוכים בוצעו פרויקטים של תמ"א".

 הדירה מבפנים / צילום: אלון משה

נמכרו

ירושלים

ברחוב אדם בשכונת ארמון הנציב, דירת 3 חדרים, 65 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, עם מחסן וחניה, ב-1.58 מיליון שקל.

ברחוב מרדכי אלקחי בשכונת ארמון הנציב, דירת 4 חדרים, 90 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, עם מרפסת, ב-2.17 מיליון שקל.

ברחוב משמר הגבול בשכונת הגבעה הצרפתית, דירת 3 חדרים, 73 מ"ר, בקומה 2 מתוך 5, ב-2.19 מיליון שקל.

ברחוב מעבר המתלה בשכונת רמת אשכול, דירת 4 חדרים, 78 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, עם מרפסת, ב-2.17 מיליון שקל. (רי/מקס חזון)

נתניה

ברחוב אהוד מנור בעיר ימים במגדלי בריגה, דירת 3 חדרים, 122 מ"ר, בקומה 4, עם חניה כפולה, מעלית ומחסן, ב-3.88 מיליון שקל.

ברחוב גולומב, דירת 5 חדרים, 107 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, עם חניה, מעלית ומחסן, ב-1.58 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

ברחוב אירוס הארגמן, דירת 3.5 חדרים, 88 מ"ר, עם מרפסת 25 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3,
ב-1.58 מיליון שקל.

ברחוב חרצית, דירת 5 חדרים, 117 מ"ר, בקומה 3 מתוך 10, ב-1.78 מיליון שקל.

ברחוב נחל בניאס, מיני פנטהאוז, 60 מ"ר בנוי, עם מרפסת 70 מ"ר, בקומה 7 מתוך 17, שתי חניות ומעלית, ב-3.68 מיליון שקל. (רי/מקס מקסימום)

הרצליה

ברחוב הרי גולן, דירת 3 חדרים, 60 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב-1.52 מיליון שקל.

ברחוב הרב קוק, דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, מעלית, ב-2.19 מיליון שקל. (רי/מקס One)

באר שבע

ברחוב נרקיס, דו-משפחתי בן 6 חדרים, 160 מ"ר, עם גינה 90 מ"ר וחניה, ב-1.89 מיליון שקל.

ברחוב נחום שריג בשכונת רמות ב', דירת 4 חדרים, 118 מ"ר, בקומה 2 מתוך 5, עם מרפסת, חניה ומעלית, ב-1.05 מיליון שקל.

ברחוב לאה אמנו, דירת גן בת 3 חדרים, 96 מ"ר, גינה 90 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 3, עם חניה ומעלית, ב-960 אלף שקל. (רי/מקס פלוס)

ברחוב זמנהוף, קוטג' דו-משפחתי בן 5 חדרים, 138 מ"ר, עם חניה, מרפסת ומחסן, ב-1.425 מיליון שקל.

ברחוב יהושע בן נון, דירת 4 חדרים, 96 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, ב-635 אלף שקל.

ברחוב זאב ז'בוטינסקי, דירת 3.5 חדרים, 92 מ"ר, בקומה 8 מתוך 8, עם מעלית, חניה ומחסן, ב-800 אלף שקל. (אנגלו סכסון)

חולון

ברחוב משעול הפז, קוטג' דו-משפחתי בן 5 חדרים, 114 מ"ר, חצר בשטח 213 מ"ר, עם חניה כפולה, ב-3.7 מיליון שקל.

ברחוב ארלוזורוב, קוטג' דו משפחתי בן 5 חדרים, 180 מ"ר בנוי, עם גינה מטופחת 135 מ"ר, ב-3.69 מיליון שקל. (רי/מקס סנטר)