הגאות האדירה בשוק הדיור הקפיצה את רווחי מזרחי טפחות ברבעון השלישי

הרווח הנקי של בנק מזרחי טפחות  הסתכם ברבעון השלישי של השנה ב-845 מיליון שקל לעומת 387 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2020, גידול של 118.3% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של 2021 רשם הבנק רווחי שיא של כ-2.5 מיליארד שקל, בהשוואה לרווח נקי של כ-1.1 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד ורווח נקי של כ-1.6 מיליארד שקל בכל שנת 2020.

בהמשך להודעות הפיקוח על הבנקים מחודש יולי ומחודש ספטמבר השנה, בעניין האפשרות לחלוקת דיבידנד בגין רווחי השנים 2020 ו-2021, אישר דירקטוריון הבנק לחלק דיבידנד בסכום של 752.7 מיליון שקל - 30% מהרווחים בתשעת החודשים הראשונים של 2021. סכום זה מתווסף לדיבידנד של 483 מיליון שקל שהבנק כבר חילק בחודש אוגוסט האחרון, המהווים 30% מהרווחים בשנת 2020. "החזרה לחלוקת דיבידנד מהווה בשורה חיובית למחזיקי המניות, ובכוונת הבנק לשוב ולפעול בהתאם למדיניות הדיבידנד שלו, ככל שהדבר יעלה בקנה אחד עם הוראות הדין והנחיות המפקח על הבנקים", אמר מנכ"ל הבנק, משה לארי, עם פרסום הדוחות.

התוצאות העסקיות שמציג מזרחי-טפחות בתשעת החודשים הראשונים של השנה, משקפות את המשך הצמיחה בפעילות השוטפת של הבנק, לצד התרומה החיובית שמניבה העסקה לרכישת בנק אגוד. זאת, על רקע נתוני מקרו חיוביים ודעיכת הגל הרביעי של הקורונה.

הסרת המגבלות על הפעילות הכלכלית הובילה לשחרור ביקושים כבושים ולהאצת הצריכה הפרטית. עליית מדד המחירים לצרכן ("מדד ידוע") בתשעת החודשים הראשונים של השנה ב-2.2%, לעומת ירידה של 0.6% בתקופה המקבילה אשתקד, השפיעה לחיוב על הכנסות המימון בפרט ועל רווחי הבנק בכלל.

הכנסות המימון, ללא בנק אגוד, טיפסו ברבעון השלישי של השנה ל-1.86 מיליארד שקל, בהשוואה ל-1.518 מיליארד שקל ברבעון המקביל ב-2020, גידול של 22.5%. הכנסות המימון מפעילות שוטפת - גם כן ללא תרומת בנק אגוד, הגיעו ברבעון השלישי השנה ל-1.55 מיליארד שקל, לעומת 1.375 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של 12.8%.

המשכנתאות תרמו 820 מיליון שקל לרווח

הפעילות הערה בענף הנדל"ן למגורים בכלל ושוק המשכנתאות בפרט, שאפיינה את המחצית הראשונה של השנה, נמשכה גם ברבעון השלישי. על רקע ההוזלה במשכנתאות, בעקבות הוראת בנק ישראל על ביטול מגבלת הפריים והחשש מפני המשך עליית מחירי הדיור, נרשמו גם ברבעון השלישי של 2021 היקפי ביצוע גדולים במיוחד של הלוואות לדיור, ומזרחי טפחות, הבנק הגדול ביותר בתחום המשכנתות, נהנה מכך.

בסך הכול, ביצע הבנק בתשעת החודשים הראשונים של 2021 הלוואות חדשות בהיקף כספי של כ-28 מיליארד שקל, לעומת כ-19.5 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קפיצה של 43.8%. בנוסף, בוצע מחזור של הלוואות קיימות, בהיקף של כ-5.5 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-4 מיליארד שקל בתקופה המקבילה, זינוק של 37.5%. הלוואות לדיור (כולל הלוואות לכל מטרה במשכון דירת מגורים), תרמו בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2021 סך של 819 מיליון שקל לרווח הנקי, לעומת 500 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

סך תיק המשכנתאות של בנק מזרחי טפחות עומד על 169.9 מיליארד שקל, לעומת 153.5 מיליארד שקל בסוף הרבעון השלישי אשתקד, עלייה של 10.7%.

האשראי לציבור הסתכם בכ-259.7 מיליארד שקל, לעומת כ-245.5 מיליארד שקל בתום שנת 2020 - קצב גידול של 7.8% במונחים שנתיים ופיקדונות הציבור בתשעת החודשים הראשונים של 2021 הגיעו לכ-303.9 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-284.2 מיליארד בסוף 2020 - קצב גידול שנתי של 9.3%.

המשך ההתאוששות בפעילות המשק, בד בבד עם הדעיכה בגל הרביעי של הקורונה, תרמו גם הם לתוצאות הבנק, הודות לעלייה מצטברת של 2.2% במדד המחירים לצרכן בתשעה החודשים הראשונים של השנה, בהשוואה למדד שלילי של 0.6% בתשעת החודשים הראשונים של 2020. האינפלציה אפשרה למזרחי טפחות לרשות הכנסות של 147 מיליון שקל ברבעון השלישי ובסך הכל הכנסות של 372 מיליון שקל מתחילת השנה רק בשל נכסים שהוצמדו למדד.

השיפור בנתונים המקרו-כלכליים וחזרת המשק למסלול של צמיחה מואצת, אפשרו לבנק גם לבצע הקטנה בהפרשה הקבוצתית שנרשמה אשתקד, על רקע התפשטות מגפת הקורונה, ולרשום ברבעון השלישי ובתשעת החודשים הראשנים של 2021, הכנסה מהפסדי אשראי (ריקברי). מזרחי טפחות היה זהיר מאוד בהפשרת כריות הביטחון הללו ברבעון השלישי ורשם הכנסות של 36 מיליון שקל בלבד, לעומת הכנסות של 240 מיליון שקל ברבעון הקודם בגין הפסדי אשראי. עם זאת, ברבעון הראשון של השנה רשם הבנק הפסדי אשראי בסך של 13 מיליון שקל, כלומר הגדיל את כריות הביטחון שלו בשלושת החודשים הראשונים של השנה.

מנכ"ל הבנק לארי הוסיף עם פרסום הדוחות כי "רווחי השיא בתשעת החודשים הראשונים משקפים את המשך הצמיחה בפעילות לצד ההשפעה החיובית של רכישת אגוד, עוד לפני השלמת יישומו של המיזוג, על היקפי הפעילות במגוון התחומים ועל הרווח והרווחיות".