עליית ערך נכסים הקפיצה את רווחי ארגו ברבעון השלישי

חברת ארגו פרופרטיז , העוסקת ברכישה, ניהול והשבחה של מבני מגורים המיועדים לשימור במרכזי ערים בגרמניה, פירסמה הבוקר את תוצאותיה לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים לשנת 2021.

החברה, אותה מובילים גל טננבאום ואופיר רחמים, דיווחה הכנסותיה נטו עמדו ברבעון על כ-2.5 מיליון אירו לעומת כ-1.5 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד. שכר הדירה מנכסים זהים עלה בממוצע בארבעת הרבעונים האחרונים, בכ-8.9%. 

מתחילת 2021 רכשה החברה 73 נכסים עם 719 יח"ד המניבות שכ"ד שנתי בסך של כ- 3.52 מיליון אירו, תמורת כ-114.2 מיליון אירו. נכון לתחילת נובמבר תיק המגורים של החברה מונה 2,797 יח"ד בערים לייפציג, דרזדן ומגדבורג בגרמניה. התיק, בשיעור תפוסה של 97%, מניב שכ"ד שנתי בתפוסה מלאה של כ-15.53 מיליון אירו.

החברה סיימה את הרבעון השלישי עם רווח נקי של כ-15.6 מיליון אירו עלייה של פי 4.5 מהרבעון המקביל אשתקד. העלייה ברווח הנקי נבעה בעיקרה מעליית שווי הוגן של נכסיה בכ-15.3 מיליון אירו (לפני מס). השינוי בשווי ההוגן נובע מעדכון שמאויות שבוצעו בגין כשליש מנכסי המגורים של החברה. הרווח הנקי לתשעת החודשים הראשונים לשנת 2021 עלה לכ-47.9 מיליון אירו, לעומת כ-15.5 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד, ובהשוואה לכ- 22.6 מיליון אירו בכל שנת 2020.

השווי הנכסי הנקי של החברה צמח ברבעון השלישי בכ-23.7 מיליון אירו והסתכם בכ-388.6 מיליון אירו. ההון העצמי החשבונאי המיוחס לבעלי המניות של החברה מסתכם בכ-330.6 מיליון אירו.

[1] כולל נכסים תחת חוזי רכישה נוטוריוני (מחייב משפטית להשלים העסקה) ונכסים תחת הסכמי בלעדיות (אין מחויבות משפטית להשלמת העסקה)