ענקית הנדל"ן המניב גב-ים מסכמת את 2021 עם רווח נקי לבעלי המניות של 1.1 מיליארד שקל, לעומת רווח נקי של 260 מיליון שקל בלבד שרשמה החברה ב-2020 שהיא שנת משבר הקורונה. לדברי החברה, העלייה החדה ברווח הנקי נובעת בעיקרה מגידול חד בהכנסות מעליית שווי הוגן של נדל"ן להשקעה, ביחס ל-2020.
בשנת 2021 רשמה גב-ים, הנסחרת בשווי של 8.5 מיליארד שקל (לאחר עלייה של 60% במניה בשנה האחרונה), זינוק של 1.27 מיליארד שקל בשווי ההוגן של נכסיה, וזאת לעומת עליית שווי הוגן של 109 מיליון שקל בלבד ב-2020.
ברבעון הרביעי של 2021 לבדו רשמה גב-ים עליית שווי הוגן של 510 מיליון שקל. כך שאת הרבעון סיימה גב-ים עם רווח נקי של 392 מיליון שקל, לעומת 88 מיליון שקל בלבד ברבעון המקביל. בזכות הרווחים הגבוהים צמח ההון העצמי של החברה ל-3.6 מיליארד שקל בסוף 2021, לעומת 2.8 מיליארד שקל בסוף 2020.
הכנסות החברה מהשכרת מבנים גדלו אשתקד ב-2.6% ל-548 מיליון שקל, ואילו הרווח מפעילות השכרה (NOI) גדל ב-1.2% ל-522 מיליון שקל. הרווח הנקי התזרימי (FFO) עלה ב-2021 ב-5.4% ל-253 מיליון שקל ואילו תזרים המזומנים מפעילות שוטפת צמח ב-53% ל-646 מיליון שקל.
"הביקוש למרכזי פיתוח נמשך בעוצמה"
לדברי אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים, "גב-ים מסכמת את שנת 2021 עם תוצאות שיא, המשדרות המשך צמיחה וגידול, והאצה משמעותית בפעילות הייזום האינטנסיבית".
לדבריו "הביקושים להקמת מרכזי פיתוח מצד חברות הטכנולוגיה הגדולות בעולם ובמקביל הביקושים הגוברים להון האנושי האיכותי שמהווה את ראש החץ של חברות ההייטק, נמשכים בעוצמה רבה. גב-ים פוגשת את הביקושים ומהווה שחקן מרכזי, בין היתר בפארקי ההייטק המובילים במדינה".
גב -ים תחלק בעוד כשבועיים דיבידנד של 400 מיליון שקל לבעלי מניותיה, ובראשם חברת נכסים ובניין שבשליטת דיסקונט השקעות.
במהלך שנת 2021 חתמה גב-ים על מספר הסכמי השכרה משמעותיים בפרויקטים בייזום, בהם בין היתר כ-37 אלף מ"ר בהרצליה לחברת אפל, כ-5,000 מ"ר בפארק מתם לחברת PLUS500, כ-17 אלף מ"ר בפארק גב-ים חולון לדיור הממשלתי, הקמה והשכרה של מפעל רב בריח באשקלון בשטח של כ-28 אלף מ"ר, וכן מרלו"ג בשטח של כ-20 אלף מ"ר בפארק גב-ים מפרץ חיפה אשר הושכר לחברת מילניום. שווי הנדל"ן של החברה הסתכם בתום שנת 2021 ב-10.3 מיליארד שקל, גידול של 25.6% לעומת 2020.
החברה פועלת להקמתם של 18 פרויקטים ברחבי הארץ, בהיקף כולל של כ-617 אלף מ"ר, ובהשקעה כוללת של כ-5.6 מיליארד שקל. פרויקטים אלה יניבו, עם השלמת הקמתם ואיכלוסם (הצפויה בהדרגה, עד לרבעון הרביעי של שנת 2026), דמי שכירות שנתיים בסך 503 מיליון שקל.
"מותחת הפעילות לגבולות גזרה חדשים"
במקביל לפרסום הדוחות לשנת 2021, פרסמה גב-ים תוכנית אסטרטגית ל-6 השנים הבאות, שלפי המנכ"ל יעקובוביץ' "מותחת את הפעילות היזמית של החברה לגבולות גזרה חדשים, תמשיך להציב אותה כמובילת שוק בתחום הנדל"ן המניב בישראל, ותייצר ערך משמעותי ארוך טווח לבעלי המניות. הצמיחה האינטנסיבית של גב-ים תיעשה תוך התמקדות בפעילות הליבה של החברה - ייזום נדל"ן מניב, ובפעילות סינרגטית, הכוללת, בין היתר, כניסה לתחום חוות השרתים והקמת מתקנים פוטו-וולטאים.
"החברה תאיץ משמעותית את פעילות הייזום שלה ותיזום 25 פרויקטים מניבים בהיקף של כ-770 אלף מ"ר, בהשקעה של כ-7.7 מליארד שקל, אשר יניבו עם השלמתם ואיכלוסם, כ-635 מיליון שקל בשנה (חלק החברה). עם השלמתם של הפרויקטים עד שנת 2027, הכנסותיה השנתיות של החברה יסתכמו ב- 1.1-1.2 מליארד שקל ומצבת השטחים המניבים שלה תעמוד על כ-1.8 מיליון מ"ר", אמר יעקובוביץ'.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
