מכרז ראשון במסגרת תוכנית "מחיר מטרה" החדשה של משרד הבינוי והשיכון שווק היום (ג') בהצלחה - במחירים שלא יביישו גם את מכרזי הקרקעות המבוקשים במרכז גוש דן: מדובר במכרז עבור 1,490 יחידות דיור במתחם חבצלת המתוכנן בצפון העיר נתניה, ש־13 הזוכים בו ישלמו כ־1.7 מיליארד שקל.
המכרז כלל 13 מתחמים, ובהתאם למדיניות העדכנית של רשות מקרקעי ישראל, משווקת הקרקע, בחרה ועדת המכרזים ב־13 יזמים שונים, כך שאין יזם שזכה ביותר ממתחם אחד במכרז. סכום הזכייה הכולל הוא כ־1.433 מיליארד שקל, והוצאות הפיתוח הכוללות מסתכמות בכ־263 מיליון שקל. החברות הזוכות: מגן עבודות הנדסה בנאיות, רן-אור הנדסה בנייה והשקעות, עמרם אברהם חברה לבניין, אייל פרץ יזמות ונדל"ן, ספייס בנייה ויזמות, סלע איסתא נדל"ן, רם אדרת מגורים, טריסון ייזום ובנייה, זוהר וצפריר שרבט, פרץ לוזון בניין ופתוח וגיא & דורון לוי. מספר ההצעות ל־13 המכרזים - 465.
הדירות היקרות ביותר יימכרו בשוק החופשי
תוכנית "מחיר מטרה" מיועדת להעניק לזוגות צעירים ולמחוסרי דיור הנחה ממחיר השוק בעת קניית דירה חדשה, בגובה עד 300,000 שקל או עד 20% ממחיר הדירה. לפני כשבועיים פרסמנו כאן כי שר הבינוי והשיכון החליט להשיב את ההגרלות לשוק הנדל"ן. מדובר על 30,000 דירות שישתתפו בהגרלות המתחדשות - כ־3,000 דירות שנותרו מ"מחיר למשתכן", כ־13 אלף מ"דיור במחיר מופחת" והיתר במסגרת "מחיר מטרה".
נציין כי שטחי המכרז חולקו בתחילה לעשרה מתחמים, ושווק כמכרז "רגיל" לבנייה רוויה. רק בפברואר האחרון עודכן המכרז ועבר למתכונת "דיור במחיר מטרה", ושטחו חולק מחדש, ל־13 מתחמים, זאת מבלי לשנות את כמות יחידות הדיור שניתן לבנות במסגרתו.
חוברת המכרז מפרטת על דרך החלוקה של הדירות במסגרת מסלול מחיר מטרה, מצד הזוכים בקרקעות: "סך של 20% מכלל הדירות במתחם, הדירות היקרות בפרויקט, יוקצו למכירה בשוק החופשי; ב־80% הנותרים תבוצע החלוקה בין דירות מחיר מטרה לבין יחידות הדיור למכירה בשוק החופשי. בטרם יורשה היזם לשווק ולמכור דירות הן לזכאים והן לשוק החופשי, עליו לקבל מראש את אישור המשרד לכך.
הדירות הנותרות יחולקו לקבוצות, בהתאם למספר החדרים בדירה, כך שיחס דירות מחיר מטרה בכל קבוצה יהיה בהתאם ליחס החלוקה שנותר. יובהר כי בכל אחת מהקבוצות, ככלל, הדירות שיוקצו לזכאי מחיר מטרה יהיו הזולות ביותר מכלל הדירות בקבוצה.
על הזוכה במכרז לבנות ולמכור בכל בניין ובניין במתחם מושא הזכייה תמהיל מעורב של יחידות דיור במחיר מטרה ושוק חופשי, ולא פחות מ־40% דירות מחיר מטרה בבניין. הזוכה מחויב למכור את כל הדירות המיועדות למחיר מטרה במתחם מושא מכרז זה כדירות במחיר מטרה לתושבי ישראל חסרי דיור אשר הם בעלי תעודת זכאות לרכישת דירה במחיר מטרה, וזאת בהתאם לתנאים המפורטים".
מתחם חבצלת: תוכנית של הוותמ"ל עם יותר מ־3,000 יחידות דיור
מתחם חבצלת שבו נמצא המכרז מיועד להקמת שכונה חדשה בצפון העיר נתניה, וכן להרחבת שני יישובים במועצה האזורית עמק חפר הצמודים לעיר - חבצלת השרון ושושנת העמקים. הוא יכלול בסך-הכול כ־2,800 יחידות דיור למגורים, ועוד 500 יחידות דיור לדיור מוגן.
באחד העדכונים שנשלחו למתמודדי המכרז נכתב, בין היתר, כי "עיריית נתניה הודיעה שבכוונתה לקדם תוכנית בסמכות מקומית אשר ייתכן שתעדכן את זכויות הבנייה במתחמים השונים הכלולים במכרז. על היזם מוטלת האחריות לבדוק הנושא אל מול הגורמים המוסמכים בעירייה, לרבות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
