הפנטהאוז הזה בירושלים עמד שבועיים בלבד על המדף. בכמה הוא נמכר?

פנטהאוז בן 5 חדרים בדרך חברון בשכונת ארנונה בירושלים נמכר לאחרונה ב־6.1 מיליון שקל. שטח הפנטהאוז 150 מ"ר, והוא ממוקם בקומה 7 בבניין בן 7 קומות, כולל שתי חניות מקורות, שלושה מחסנים ושתי מרפסות.

הבניין נמצא במרחק של כ-2.5 ק"מ מהעיר העתיקה. "בדירה יש ארבעה חדרי שינה, שתי מקלחות והיא כוללת שתי מרפסות: מרפסת סוכה בשטח 20 מ"ר וגג בשטח 60 מ"ר עם נוף פתוח לרחוב יפו ושער יפו", מספרת עליזה פרידלנד, המייצגת קונים ודירות יוקרה ברי/מקס חזון - ירושלים. "הנכס עמד על המדף שבוע וחצי-שבועיים, והתפרסם בערך שבוע. הקונים חיפשו דירה במשך חצי שנה. הם חיפשו בעיקר בשכונת בקעה ולא בארנונה, אבל המחירים היו יותר גבוהים".

 יד שנייה - ירושלים - דניאל בוזגלו - צימוקי נכסים / צילום: יד שנייה - ירושלים - דניאל בוזגלו - צימוקי נכסים

פרידלנד, שייצגה את הרוכשים בעסקה, מספרת שהם "אזרחי אנגליה, כבני 60, שגרים בארץ כבר 20 שנה, אשר מכרו בית אחר גדול יותר בשכונת בקעה". המוכרים, שייוצגו על ידי דניאל בוזגלו מתיווך צימוקי, השכירו את הנכס בארבע השנים האחרונות והחליטו שלא כדאי להחזיק את הנכס "כשהשוק כל כך חם".

לפי נתוני רשות המסים, בדרך חברון בירושלים נמכרה ביולי אשתקד דירת 5 חדרים, 134 מ"ר, לפי שווי של 22,228 שקל למ"ר. הנכס הנוכחי נמכר לפי שווי של 40,666 שקל למ"ר, לא כולל המרפסות.

אשקלון: שלושה חדרים מול הים ב-1.2 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב יפה נוף בשכונת המרינה באשקלון נמכרה ב־1.2 מיליון שקל. הדירה בקומה ה־3 בבניין בן 13 קומות, ושטחה הוא 55 מ"ר, כולל ממ"ד 10 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר וחניה. "הבניין נמצא בקו ראשון לים, כ-100 מטר מהחוף, ולדירה נוף לים. ברחוב יש טיילת עם בתי קפה ומסעדות, ובאזור ייפתח בקרוב קניון חדש", מספר אלון זר, מתווך של eXp, שייצג את המוכרים.

לדבריו, המוכר קנה את הדירה לפני שמונה שנים בערך ב-800 אלף שקל, והרוכשים הם משפחה מקומית שחיפשה דירה להשקעה. עוד לדבריו, הדירה עמדה למכירה במשך כחודשיים.

מחיר המכירה משקף שווי של 19,672 שקל למ"ר. לפי נתוני רשות המסים, באפריל בשנה שעברה נמכרה ברחוב יפה נוף דירה דומה, 3 חדרים, 63 מ"ר, במחיר של 1.18 מיליון שקל, לפי שווי של 18,730 שקל למ"ר. זר מציין כי "מחירי הנדל"ן עלו בשנה האחרונה באשקלון בכ-10%, וזה רלוונטי לכל אזורי העיר".

נמכרו

ירושלים

ברחוב ראובן מס בשכונת רמות, דירת 4 חדרים, 85 מ"ר, כולל מרפסת, בקומת קרקע מתוך 4, ב־1.8 מיליון שקל.

ברחוב ראובן מס בשכונת רמות, דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, כולל מרפסת מרפסת, ב־1.66 מיליון שקל. (רי/מקס חזון)

רמת גן

ברחוב תרצה, דירת 4 חדרים, 95 מ"ר, בקומה 4 מתוך 8, כולל חניה ומעלית, ב־2.55 מיליון שקל.

ברחוב רוחמה, דירת 4 חדרים, 70 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, כולל חניה ומעלית, ב־2.4 מיליון שקל.

ברחוב ז’בוטינסקי, דירת 2.5 חדרים, 74 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, עם מעלית, ללא חניה, ב־1.95 מיליון שקל.

ברחוב הרא"ה, דירת 2 חדרים, 69 מ"ר, בקומה 2 מתוך 2, ללא מעלית ללא חניה, ב־2 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

הוד השרון

ברחוב הנחל, דירת גן 7 חדרים, 180 מ"ר, גינה 75 מ"ר, שתי חניות ומחסן, ב־3.85 מיליון שקל.

ברחוב משאבים, דירת 3 חדרים, 100 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, עם מעלית וחניה, ב־2.75 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

אשדוד

ברחוב אלישע הנביא ברובע י’, דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, בקומה 1 מתוך 2, ב־1.4 מיליון שקל.

ברחוב נחל לכיש ברובע י"א, דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, בקומה 3 מתוך 9, כולל חניה ומעלית, ב־2.14 מיליון שקל.

ברחוב תל חי ברובע ט"ו, דירת 4 חדרים, 138 מ"ר, בקומה 5 מתוך 8, כולל חניה ומעלית, ב־2.1 מיליון שקל. (רי/מקס TOGETHER)

באר יעקב

ברחוב שא נס בפארק המושבה, דירת 4 חדרים, 123 מ"ר, בקומה 9 מתוך 15, עם מעלית וחניה, מחסן צמוד לדירה, ב־2.54 מיליון שקל.

ברחוב שבו בשכונת צמרות, דירת 4 חדרים, 102 מ"ר, מרפסת 16 מ"ר, מחסן 6.5 מ"ר, בקומה 3 מתוך 11, עם מעלית וחניה, ב־2.27 מיליון שקל (אנגלו סכסון)

שדרות

ברחוב הרב ש"ך בשכונת בן גוריון ב’, קוטג’ 6 חדרים, 170 מ"ר, גינה 198 מ"ר, 2 חניות, ב־2.49 מיליון שקל.

ברחוב מבצע קדש בשכונת נאות הנשיא, קוטג’ 6 חדרים, 130 מ"ר על מגרש 250 מ"ר, גג 80 מ"ר, כולל מחסן וחניה, ב־1.46 מיליון שקל ( רי/מקס שלי)