ת"א בצמרת טבלת הביקושים לדירות חדשות. ומי אחריה ברשימה?

מספר הדירות החדשות שנרכשות בשוק רשם ירידה שלושה חודשים ברציפות מאז שיא כל הרכישות שנקבע בנובמבר האחרון. בחודש פברואר נרכשו 5,065 דירות חדשות. כך עולה מנתוני הלמ"ס. תל אביב, בת ים, ירושלים ואשקלון הן הערים המובילות במכירת דירות חדשות.

רכישת הדירות נמצאת ברמה גבוהה מאוד, וחודש פברואר נמצא במקום השביעי מבחינת היקף הרכישות. ואולם נראה שהירידה במספר המשקיעים המשתתפים בשוק, עקב העלאת מס הרכישה שהושתה עליהם החל מנובמבר האחרון, מביאה לירידה מסויימת בביקושים, או שמספר השיא שנרשם בנובמבר, שבו נרכשו 6,225 דירות - מבטאת הקדמת רכישה מצד משקיעים, והיא הסיבה לירידה העקבית בשלושת החודשים דצמבר-פברואר.

  

באותם חודשים נרכשו כ-15,600 דירות חדשות, מהן כשליש מתרכז בתל אביב-יפו, בת ים, ירושלים, אשקלון, נתניה וראשון לציון. היישובים שבהם נמכרו יותר מ-500 דירות בחודשים דצמבר 2021-פברואר 2022 הם: תל אביב-יפו (1,042), בת ים (869), ירושלים (853), אשקלון (843), נתניה (777), ראשון לציון (718), רמת גן (510) ובית שמש (505). בולט הפער בין תל אביב לערים שמגיעות אחריה ברשימה, ובולטת העובדה שעל אף שמחירי הדירות בה עלו בשיעור הגבוה במדינה, תל אביב מוסיפה להוביל את מכירת הדירות החדשות.

באופן כללי קל לראות כי שוק הדירות הישראלי הוא שוק ריכוזי שממוקד באזורי תל אביב והמרכז, שבהם בוצעו כ-53% מכלל העסקאות שנערכו בין דצמבר 2021 לפברואר 2022; בחיפה ובצפון נערכו כ-18% מהעסקאות, בדרום כ-16%, בירושלים כ-11% וכ-2% ביו"ש.